Қарапайым пайыздар, екі апталық ипотека

Қарапайым пайыздық несие дегеніміз – екі аптадағы ипотека?

Қарапайым пайыздық екі аптадағы ипотека – бұл несие беруші қарыз алушының төлемдерін ипотеканың қалған негізгі балансына дереу қолданатын ипотека төлемінің жоспары.

Бұл дәстүрлі екі апталық жоспардан ерекшеленеді , онда ипотека қызметшісі бір ай ішінде алынған алғашқы төлемді сол айдағы екінші төлем алынғанға дейін ұстайды. Екінші айлық төлем алынғаннан кейін, екі төлемнің сомасы ипотеканың қалған негізгі қалдықтарына қолданылады.

Қарапайым пайыздар, екі апталық ипотека мен дәстүрлі екі апталық ипотека

Қарапайым пайыздық ипотекалық жоспар дәстүрлі немесе стандартты екі апталық жоспарға қарағанда үлкен пайыздық үнемдеу жасайды. Соңғысы бойынша, ипотеканың қалған негізгі балансына қандай-да бір сома қолданылғанға дейін алдымен екі төлемді алу қажет.

Қарапайым пайыздық екі аптадағы жоспарға сәйкес, алғашқы төлем бірден негізгі балансқа түскен кезде, негізгі баланстың сол бөлігінен пайыздар алынбайды, өйткені төлем екінші төлемге дейін жүргізілгенге дейін болған еді ай келеді.

Қарыз алушылар үшін екі апталық төлемдер жоспарына жазылу кезінде зейінді болу маңызды; қарыз алушылар өз несиелерінің шарттарын түсінуі керек. Кейбір несие берушілер екі айлық төлем жоспарын ұсынады, ол іс жүзінде екі апталық стандарттық жоспармен бірдей, өйткені екі аптада бір рет қарапайым пайыздық опцияның ұзақ мерзімді артықшылықтары болмайды.

Кейбір үшінші тарап делдалдары қарыз алушының атынан екі аптада бір рет төлем жоспарын құруды ұсынады. Бұл үшінші тараптар сіздің шотыңызды екі апта сайын шығарады, бірақ олар айдың аяғында бір төлем жасалмайынша қаражат жинайды. Олар сондай-ақ қызмет үшін ақы алуы мүмкін.

Қарапайым пайыздық екі апталық ипотека мысалы

Қарызды төлеудің екі апталық қарапайым жоспары үй иелеріне ай сайынғы төлем жоспарына қарағанда немесе дәстүрлі екі апталық жоспарға қарағанда ипотеканы тез төлеуге мүмкіндік береді.

Мысалы, 4,5% пайыздық мөлшерлемемен 200 000 доллар несие қарастырайық. Стандартты айлық төлем жоспары бойынша үй иесі айына 1013,37 доллар төлейтін. Несие төленген кезде, 30 жылда үй иесі қосымша төлемдер ретінде 164 813,42 доллар төлейтін болады.

Алайда, егер үй иелері қарапайым несие төлемдерін екі аптада бір рет төлейтін болса, оның орнына екі апта сайын 506,69 доллар төлейтін. Несие 30 жылдан емес, 26 жылдан кейін төленіп, үй иелері жалпы сыйақы ретінде 135 773,67 доллар төлеген болар еді.

Басқаша айтқанда, екі аптада бір рет төленетін қарапайым пайыздық төлем үй иесін $ 29,000-ден астам үнемдеуге мүмкіндік береді және бұл оларға ипотеканы төлеу үшін стандартты айлық жоспарға қарағанда төрт жыл бұрын көмектеседі.