Жалға алу шығындарын қысқартудың қарапайым тәсілдері

Негізгі өнімдер

• Жалға алу көбінесе жалақы алуға кететін жалақының көп мөлшері қысқа мерзімді және ұзақ мерзімді қаржылық проблемаларды тудыруы мүмкін үй шаруашылығымен кездесетін ең үлкен тұрақты шығындар болып табылады.
• Лизингке қол қойылғаннан кейін жалдау ақысын төмендету мүмкін емес болуы мүмкін, бірақ лизингке қол қоймас бұрын қажетті тұрғылықты жерді іздеу арқылы жалдау ақысын үнемдеудің тәсілдері бар.
• Жақсы емес аудандарды таңдау, бірді-екілі бөлме алу, сапаны төмендету және тұрмыстық шығындарды дұрыс жоспарлау – ай сайынғы жалдау ақысын үнемдеудің жақсы стратегиясы.

Маңызды

Ипотекалық несиелеуді кемсіту заңсыз болып табылады. тұтынушыларды қаржылық қорғау бюросына немесе АҚШ-тың тұрғын үй және қала құрылысы департаментіне (HUD) есеп беру.

Орналасқан жер, орналасқан жер, орналасқан жер

Егер сіз өте қажет аймақта тұруды шешсеңіз, онда сіз бұл артықшылық үшін қомақты тиын төлейсіз. Оның үстіне, халық көп шоғырланған кейбір аудандарға автотұрақ үшін қосымша ай сайынғы төлем немесе көршілер қауымдастығы үшін төлем қажет болады.

Алайда, егер сіз жамбастың маңынан бірнеше миль қашықтықта тұрсаңыз, ай сайын айтарлықтай аз төлем жасай отырып, сіз олардың жағдайларын оңай пайдалана аласыз.

Сонымен қатар, сіз азық-түлік дүкенінен, дүкендерден, мейрамханалардан, кинотеатрлардан, барлардан жаяу қашықтықта өмір сүрген кезде, импульстік сатып алу немесе ойын-сауыққа артық ақша жұмсау оңайырақ болады. Осылайша, алыста өмір сүру сізді сауда сапарлары туралы аздап ойлануға және шығындарыңызды басқаруға көмектесуге мәжбүр етуі мүмкін.

Тепе-теңдікті сақтау керек екенін ұмытпаңыз. Жоғары жалақы төленетін жұмыс орындары көбінесе өмір сүруге қолайлы жерлерде болады. Егер сіз осы облыстардың бірінде жұмыс жасасаңыз, көшіп кетпеңіз, әйтпесе жалдау ақысы үнемделген көлік шығындары мен арзандауы мүмкін сіз жұмыс істеуге кететін уақыттан бастап өмір сапасы.

«Nice» анықтамасына икемді болыңыз

Гранит тақтайшалары мен баспайтын болаттан жасалған тұрмыстық техникасы бар пәтер іздеудің орнына сіздің «жақсы» деген анықтамаңызды жөндеуге, жөндеу жұмыстарына, жәндіктерге, қауіпсіздік мәселелеріне және жаман көршілерге зиян келтірмейтін жерді білдіреді.

Сіз жертөле бағасына арзан жылтыр жаңа пәтер таба алмайсыз. Алайда, сіздің өміріңіздің жалпы сапасына өте аз әсер ететін кейбір нәрселерді, мысалы, кілемшелермен жабылатын тозаңды кілемдерді немесе ғимараттың сыртқы көрінісін көре алмайтындығыңызды ескермесеңіз, сіз орнықты орын таба аласыз. сирек көру керек).

Бөлмені табу (немесе екі-үшеу)

Бір бөлмеде тұратын адамды сатып алу сіздің негізгі өмірлік шығындарыңыздың 30-дан 50% -на дейін, оның ішінде жалға алу төлемдері, коммуналдық қызметтер, тіпті азық-түлік өнімдерімен бөлісуге дайын болсаңыз, тамақтан да арылтады.

Егер сіз жеке өміріңізді және тыныштық пен тыныштықты құрбан ете алатын болсаңыз, бөлмеде тұратын адамдар сізге аз ақша жұмсауға, әдемі орын алуға немесе жақсы жерде тұруға мүмкіндік береді. Егер сіз карталарыңызды дұрыс ойнайтын болсаңыз, онда сіз осы артықшылықтардың барлығын ала аласыз, тіпті жаңа достар таба аласыз.

Ақылды жалдау нарығының сатып алушысы болыңыз

Бұл айтарлықтай уақытты, шыдамдылықты, икемділікті қажет етсе де, нарықтық бағадан төмен пәтер табу мүмкін емес. Табандылықтан басқа, сізге жылжымайтын мүлік нарығымен біраз таныс болу қажет. Зерттеуді алдын-ала жасаңыз, сонда сіз мақсатты ауданда жоғары, төмен және орташа жалдау ақысының не болатынын білесіз.

Сіз сондай-ақ тізімге кіруіңіз керек, сондықтан сіз нарыққа шыққаннан кейін орындарды қарай аласыз. Жақсы құнды пәтерлер тез арада сатылып кетеді.

Нені іздейтіндігіңізді алдын-ала біліп алыңыз, бұл сізге қажетті орынды тапсаңыз, шешім қабылдауға мүмкіндік береді. Сіздің пәтеріңізде болуы керек, болмауы керек және болуы жақсы қасиеттердің тізімін жасаңыз.

Орын табу

Тұрғын үй іздеп жүргенде, жалдау туралы өтінішті толтыру үшін қажет барлық ақпаратты, атап айтқанда, сіз есте сақтамаған мәліметтерді міндетті түрде алып келіңіз. Әлеуметтік қамсыздандыру нөміріңізді, еңбек кітапшаңызды, жеке анықтамаларыңызды және кез-келген бұрынғы пәтер иелерінің аты-жөнін және қолыңызда болу арқылы өтініш беруге дайын болыңыз.

Бәсекеге қабілетті нарықтарда сіз өзіңіздің өтініміңізге неге керемет жалға алушы болатындығыңыз туралы қысқаша жазбаны қосудан тартынбаңыз. Бұл сіздің қосымшаңызды басқалардан ерекшелендіреді.

Шыдамды болыңыз, бірақ сапасыз және қымбат пәтерлер көп. Сізге дұрыс орынды таппас бұрын көптеген жерлерді қарау керек шығар. Бірақ сіз шынымен қалайтын нәрседен аз нәрсеге көнбеңіз. Сіз бұл жерде көп уақыт өткізетін боласыз. Сондай-ақ, листингтер кейде ескіреді және сіз жаңа үйді басқа біреудің жалдап алғанын білу үшін ғана таптым деп ойлауыңыз мүмкін.

Неғұрлым көп жерлерді қарасаңыз, сіз көретін әрбір қосымша пәтерді бағалауға мүмкіндік аласыз.Көптеген орындар сондықтан қолдану процесі Сіз шынымен қызықтырған соның үшін сақталған ұстап, сіздің несие іске қосу және, әйтпесе сіздің өтініш өңдеу үшін қарапайым жарнасын (бір адамға әдетте $ 35 $ 75) ақы, алайда, бұл есте сақтаңыз.

Бәрінен бұрын, сіздің мақсатты маңайыңыздағы қондырғылардың жүру коэффициенті белгілі бір баға болғандықтан, бұл сізге көп төлеу керек дегенді білдірмейді. Бағасы осы бағадан едәуір жоғары болуы мүмкін жоғары деңгейлі қондырғылардың бар екендігі сияқты, арзанға түсетін келісімді бірліктер де бар.

Толығырақ ақпарат алыңыз

Егер сіздің жалдау туралы өтінішіңіз мақұлданса, жалға келісімге қол қоймаңыз. Алдымен, жалға алу ақысын төлеуге келісімшарттық міндеттеме жасамас бұрын, пәтер иесіне қондырғы туралы көптеген сұрақтар қойыңыз. Бөлімде және ғимаратта жәндіктер немесе кеміргіштер проблемалары немесе басқа маңызды мәселелер болды ма, сонымен қатар кез-келген шу мәселесі болғанын сұраңыз. Мүмкін сіздің болашақ көршіңізде нәресте болуы мүмкін немесе жақын жерде сіз білмейтін әуежай бар шығар.

Сондай-ақ, ірі депозиттерге сақ болыңыз . Көптеген облыстарда тек бірінші айдағы жалдау ақысы мен бір айлық жалға барабар депозитке көшуге болады. Кейбір пәтер иелері бірінші айдың жалдау ақысын, өткен айдағы жалдау төлемін және депозит сұрайды, бірақ мұны жас кезіңізде табу қиынырақ болуы мүмкін. Жергілікті заңдар депозиттердің заңды шектерін белгілейді. Егер сізде үй жануары болса, үй жануарларына қосымша депозит төлеу немесе тіпті ай сайынғы «үй жалдау ақысын» төлеу қалыпты жағдай.

Кез-келген нәтиженің ықтимал шығындарын біліңіз

Сіздің келісім-шартқа қол қоймас бұрын оны бұзудың ережелерін біліп алыңыз. Егер сіз пәтерді немесе маңайды жек көретін болсаңыз, кетуге қандай мүмкіндіктер бар? Қызметіңізді жоғарылату немесе жұмыс орнын ауыстыру үшін қоныс аударуға тура келсе ше? Сіздің жалдау келісімшартыңызда кету үшін айыппұлдар мен сублизинг ережелері нақты көрсетілгеніне көз жеткізіңіз. Үй иесінің сөзін ешнәрсе бойынша қабылдамаңыз.

Сондай-ақ, жалдау төлемі кешіктірілген жалдау төлемдері немесе сіз туындаған мәселелерді жөндеуге арналған (мысалы, су төгетін жерді бітеп тастау немесе өзіңізді сыртқа шығарсаңыз, үйге кіргізу) кез-келген төлемдерді көрсетуі керек. Сондай-ақ, жалдау ақысының өсу мөлшерлемесі мен мөлшері туралы сұраңыз. Кейбір аудандарда жалға алу құқығы бар   немесе өмір сүру құнын түзететін (COLA) ұстанатын ақылға қонымды иелер бар .

Төменгі сызық

Егер сіз маңызды емес нәрселер туралы ымыраға келуге және көптеген жарнамаларды оқып, көптеген жерлерді көруге уақыт бөлуге дайын болсаңыз, сіз үшін тамаша бағаны тапқан пәтер таба аласыз. Қажетті орынды табуға жұмсалған қосымша уақыт пен күш сіздің рамбунтты көршілеріңізге, әрдайым жөндеуді қажет ететін үнемді қондырғыға немесе сізді басқа мақсаттарды құрбан етуге мәжбүр ететін жалға алу төлеміне өкінуге кететін уақытпен салыстырғанда бозарады. демалыс, қарызды төлеу немесе үйдегі алғашқы жарна үшін жинақ.