S & P / Case-Shiller үй бағаларының индекстері
S&P CoreLogic Case-Shiller үй бағасының индекстері қандай?
S&P CoreLogic Case-Shiller үй бағасының индекстері, сонымен қатар қарапайым Case-Shiller үй бағаларының индекстері деп аталады, бұл бүкіл Америка Құрама Штаттарындағы үй бағасының өзгеруін қадағалайтын индекстер тобы.
Негізгі өнімдер
- S&P CoreLogic Case-Shiller үй бағасының индекстері, сонымен қатар қарапайым Case-Shiller үй бағаларының индекстері деп аталады, бұл бүкіл Америка Құрама Штаттарындағы үй бағасының өзгеруін қадағалайтын индекстер тобы.
- S&P CoreLogic Case-Shiller үй бағасының индекстері кем дегенде екі мәміле жасаған қасиеттер туралы деректердің тұрақты деңгейіне негізделген.
- 1980 жылдары үш экономист жасаған Case-Shiller үй бағасының индекстері CME жылжымайтын мүлік фьючерстері мен опциондарының негізгі механизмі ретінде қолданылады.
S&P CoreLogic Case-Shiller үй бағасының индексін түсіну
S&P CoreLogic Case-Shiller үй бағаларының индекстері, кем дегенде, екі мәміле жасаған мәмілелер туралы деректердің тұрақты деңгейіне негізделген. Кейс-Шиллер белгілі бір мегаполистің статистикалық аймақтарын (MSA) білдіретін индекстерді, сондай-ақ ұлттық индексті шығарады.
Case-Shiller индексін 1980 жылдары үш экономист: Аллан Вайсс, Карл Кейс және Роберт Шиллер жасады. Кейін үштік өздерінің зерттеулерін сататын компания құрды; бұл компанияны индекстің артындағы деректерді кестелейтін Fiserv Inc. сатып алды. Содан кейін деректерді Standard & Poor’s таратады.
Топ құрамына кіреді:
- Тоғыз негізгі санақ бөлімдерін қамтитын үй бағаларының ұлттық индексі ай сайын есептеледі.
- Бостон, Чикаго, Денвер, Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Майами, Нью-Йорк, Сан-Диего, Сан-Франциско және Вашингтон, ДС-ны қамтитын 10 қаланың жиынтық индексі
- Атланта, Шарлотт, Кливленд, Даллас, Детройт, Миннеаполис, Феникс, Портленд (Орегон), Сиэттл және Тампа қалаларының барлығын қамтитын 20 қаланың жиынтық индексі.
- Жоғарыда аталған қалалардың әрқайсысы үшін метродың жеке жиырма индексі.
Көрсеткіштер әр айдың соңғы сейсенбісінде EST 9-да жарияланады. Мәліметтерде екі айлық кідіріс бар, сондықтан мамырда шығарылған есеп тек наурыз айына дейін сатылатын үйлерді қамтиды.
S&P CoreLogic Case-Shiller үй бағалары индексінің сауда-саттығы
Кейс-Шиллердің үй бағасының индекстері CME жылжымайтын мүлік фьючерстері мен опциондарының негізгі механизмі ретінде қолданылады. CME жылжымайтын мүлік фьючерстері мен опциондары 10 түрлі мегаполистің статистикалық аудандарын білдіретін әр түрлі индекстер бойынша және 20 метрополия статистикалық аудандарын құрайтын жиынтық индекс бойынша сауда жасайды.
Ескерту – индекстер тұрғын үй нарығының тамаша көрінісі болып табылады, өйткені олардың есептеулеріне тек бір отбасылық тұрғын үйлер ғана кіреді. Сонымен қатар, метрополиялардың кейбіреулері өте үлкен болғандықтан (мысалы, Нью-Йорк немесе Лос-Анджелес), тек бір ғана мән осы қаланың барлық аудандарын дәл көрсетпеуі мүмкін.