Жұмыстан шығару құқығы
Жұмыстан босату құқығы қандай?
Бас тарту құқығы – бұлқарыз алушының АҚШ-тың федералды заңына сәйкес несиелеу туралы шындықта (TILA) белгіленген, қарыз алушыныңжаңа несиеберушімен жеке меншікке берілген несиені немесе несие желісін жоюға немесе қайта қаржыландыру операциясынан бас тартуға құқығы. қолданыстағы ипотекадан басқа несие беруші, жабылғаннан кейін үш күн ішінде.Құқық сұрақсыз негізде беріледі, ал несие беруші мүлікке деген талабынан бас тартуы және құтылу құқығын қолданғаннан кейін 20 күн ішінде барлық төлемдерді қайтаруы керек.
Оң тану ғана қолданылады қайта қаржыландыру ипотека.Бұл жаңа үй сатып алуға қатысты емес.Егер қарыз алушы несиеден бас тартқысы келсе, олар оны кешіктірмей, қайта қаржыландыру аяқталғаннан кейінгі үшінші күннің жартысында жасауы керек, соның ішінде несие берушіден несие беру туралы міндетті шындықты және оларға кеңес беретін хабарламаның екі данасын алған. олардың күшін жою құқығы.
Негізгі өнімдер
- АҚШ-тың федералды заңына сәйкес «Ақиқаттағы несие туралы» заңмен (TILA) бекітілген, бас тарту құқығы қарыз алушыға үш күн ішінде қазіргі кепілге алушыдан басқа, жаңа несие берушімен жеке меншіктегі несиені, несие желісін немесе қайта қаржыландырудан бас тартуға мүмкіндік береді. жабылу.
- Шығару құқығы сұрақсыз негізде беріледі.
- Күшін жою құқығы қоғамды несиелік төлемдер мен несие карталарының дұрыс емес және жосықсыз төлемдерінен қорғауға арналған.
- Несие берушілер қарыз алушыларға олардың бас тарту құқығы туралы ескерту беруі керек.
Тарату құқығының тарихи контексті
TILA қоғамды несиелік төлемдер мен несие карталарының қате және әділетсіз төлемдерінен қорғайды.Басқа нәрселермен қатар, бұл несие берушілерден қарыз алушыларға несиелер туралы тиісті ақпаратты және несиелерді жою құқығымен қамтамасыз етуді талап етеді.Шығару құқығы тұтынушыларды жосықсыз несие берушілерден қорғау үшін құрылды, қарыз алушыларға салқындау мерзімі мен олардың ойларын өзгертуге уақыт берді.2018-04-01 Аттестатта сөйлеу керек
Барлық ипотекалық операциялардың күшін жою құқығы жоқ.Күшін жою құқығы тек жеке меншіктегі қарызға, үйдің үлестік несие желісіне және қолданыстағы ипотека несиесін қайта қаржыландыруға ғана қатысты, онда қайта қаржыландыру қазіргі кепілгерден басқа несие берушімен жүзеге асырылады.Бас тарту құқығы үй сатып алуға арналған ипотека бойынша, қолданыстағы несие берушімен қайта қаржыландыру мәмілесімен, мемлекеттік агенттіктің ипотекасымен немесе екінші тұрғын үйге немесе инвестициялық жылжымайтын мүлікке арналған ипотекаға қатысты болмайды.
2010 жылы Додд-Фрэнк Уолл-Стритті реформалау туралы заң TILA-ны кеңейтіп, тұтынушыларға қымбат ипотека алу кезінде қосымша қорғауды қамтамасыз етті.Сондай-ақ, несие алдындағы кеңес беру туралы ережелер қосылды.
Рекламация құқығын қалай пайдалануға болады
TILA тұтынушыларға құтылу құқығын жүзеге асырудың ресми әдісін ұсынбайды.Алайда, несие беруші қарыз алушыға оның күшін жою құқығы туралы хабарлама беруге міндетті және бұл хабарламада қарыз алушы мәмілені бұзғысы келген кезде несие беруші қолданатын рәсім болуы керек.Егер олай болмаса, қарыз алушы үш күндік мерзімде олардың несиені жою туралы ниеттерін нақты түрде қамтамасыз етіп, оны жазбаша түрде жүзеге асыруы керек.
Қарыз алушылар хабарламаның тиісті мерзімде берілгендігін дәлелдеуге міндетті және осылайша олар хабарлама жіберілген сәтті құжаттай алатындығына көз жеткізуі керек.