Өндіріп алу құқығы
Айыппұлды алу құқығы қандай?
Өндіріп алу құқығы несие берушініңүй иесі ипотека төлемдерін төлеу мерзімін бұзған кезде өндіріп алу деп аталатын сот процесі арқылы мүлікке иелік ету қабілетін сипаттайды.Ипотекашарттары несие берушінің өндіріп алуға құқығы бар жағдайларды сипаттайды.Мемлекеттік және ұлттық заңдар өндіріп алу құқығын да реттейді.
Негізгі өнімдер
- Өндіріп алу құқығы несие берушіге берешегі бар мүлікті заңды түрде өндіріп алуға мүмкіндік береді.
- Өндіріп алу құқығын заңды түрде пайдалану қарыз алушыға ескерту беруді және қарыз алушыға өткізіп алған төлемдерді өтеуге уақыт беруді талап етеді.
- Сатып алу құқығы қарыз алушыларға үйлерін сақтап қалуға немесе қалпына келтіруге қосымша мүмкіндіктер беру арқылы өндіріп алу құқығын одан әрі шектейді.
Айыптау құқығын түсіну
Кепілге алу, өйткені адам үй сатып алу үшін ипотека алған кезде, үйдің өзі несиеге кепіл ретінде қызмет етеді. Мүлік кепіл ретінде әрекет ететіндіктен, үй иесі егер олар төлемдерін төлемесе, меншік құқығынан айырылатындығына келіседі. Үйге тыйым салынған кезде, несие беруші мүлікті несие бойынша жоғалған ақшаны өтеу үшін сатады.
Маңызды
Пәтер иелері қауымдастықтарының да иелік ету құқығы болуы мүмкін, егер олар оны иелері үй иелері қауымдастығының төлемдерін немесе арнайы бағаларын төлемеген жағдайда жүзеге асыра алады.
Ипотека талаптарына, несие берушінің ипотека алу уәжіне және жергілікті ережелерге байланысты тәркілеу әр түрлі уақытты алады.Көптеген жағдайларда бұл алты ай немесе одан да көп уақытты алуы мүмкін.
Үйге тыйым салынғаннан кейін, несие беруші кепілге сату туралы жариялауы мүмкін. Бұл сатулар көбінесе жылжымайтын мүлікті аукционға ең жоғары қатысушыға қояды. Егер үй иесі әлі де үйде тұрса, олар заңсыз қамауға алынған костюм арқылы үйден шығарылуы мүмкін.
Өндіріп алу құқығын жүзеге асыруға қойылатын талаптар
Несие берушілер өндіріп алудың заңды болуы үшін нақты рәсімдерді сақтауы керек. Иелеріне арналған қорғау арқасында әдепкі хабарлама олардың несие өйткені қабылданбаған төлемдер Әдепкі екендігін қарыз алушыны ескерту, және баламалы жоғалту нұсқаларын жұмсарту оларды хабардар ете отырып,.
Содан кейін үй иелеріне өткізіп алған төлемдерден құтылу үшін немесе өндіріп алуға тыйым салу туралы шағымдану үшін белгілі бір уақыт берілуі керек, сонымен қатар олар кез-келген өтелмеген қалдыққа қосымша төлемдер төлеуі керек.
Тәркілеу түрлері
Тәркілеу құқығы юрисдикциялар арасында әр түрлі.
Өндіріп алудың екі түрлі түрі бар: сот арқылы өндіріп алу және сотсыз өндіріп алу.Сот мәжбүрлеп өндіріп алу үшін сотқа талап арыз беру қажет, ал сотсыз өндіріп алуипотека жазбасында сату құқығы туралы тармақты талап етеді.Барлық аймақтар өндіріп алудың екі түріне де жол бермейді, сондықтан жергілікті заңдар несие берушінің қандай әдісті қолданатынын белгілеуі мүмкін.
Ерекше мәселелер
Сатып алудың әділетті құқығы үй иелеріне ипотекалық қарызды өтеуді сату алдында ипотеканың барлық қалдықтарын төлеу арқылы өтеуге мүмкіндік береді.Мұны қайта қаржыландыру арқылы жүзеге асыруға болады, бірақ жаңа несие алу үйді кепілге қою кезінде иелері үшін қиынға соғуы мүмкін.2018-04-21 Аттестатта сөйлеу керек
Маңызды
Қарызды өтеу сіздің несиелік есебіңізде жеті жыл бойы сақталуы мүмкін және сол уақытта басқа ипотека алу мүмкіндігіңізге әсер етуі мүмкін.
Сонымен қатар, кейбір штаттар заңмен бекітілген сатып алу құқығына ие, бұл иелеріне ипотекалық несиені өтеуге және кепілге сатудан кейін үйлерін сақтауға мүмкіндік береді.Олар мұны өндіріп алуды сату бағасын және пайыздар мен басқа да төлемдердітөлеу арқылы жасай алады.2018-04-21 Аттестатта сөйлеу керек
Қарыз алушылар, егер олардың несие берушісінің іс жүзінде өндіріп алуға құқығы болмаса, заңсыз түрде өндіріп алумен күресе алады. Егер, мысалы, несие беруші ипотеканы секьюритилендірсе, судьяны өндіріп алуды жоққа шығармауға сендіруде қиындықтар туындауы мүмкін.