Шегіну

Шегіну дегеніміз не?

Кері қайтару кез келген тиісті тарап ұсынылған ақпаратқа әрекет жасамай тұрып, өтінімді, ұсынысты немесе мәлімдемені қайтарып алуды білдіреді. Мысалы, жылжымайтын мүлік операцияларында сатып алушының мәмілені аяқтау ниетін көрсететін депозит ұсыну әдеттегі тәжірибе болып табылады. Бұл депозитті кейде шынайы ақша деп те атайды. Егер сатып алушы жылжымайтын мүлік бойынша ұсынысты қайтарып алу туралы шешім қабылдаса, олар сондай-ақ депозиттен бас тартуы мүмкін.

Шегіну қалай жұмыс істейді

Қатысушы немесе сатушы жаңа мүмкіндікті немесе күтпеген қиындықтарды, мысалы, жұмысты ауыстыру, кірісті жоғалту немесе жақсы мәміле көргендіктен, бас тарту – оны бас тарту деп те атайды.

Ретракциялар көптеген түрлі салаларда пайда болуы мүмкін. Бизнес басқа кәсіпті сатып алуды ұсынуы мүмкін, бірақ содан кейін тараптар шарттарды талқыламас бұрын ұсыныстан бас тартады. Осындай жағдайда кері қайтарып алу кері қайтарып алуды жүзеге асыратын бизнес үшін заңды немесе қаржылық салдары болуы мүмкін. Мердігер жобаға қатыса алады, бірақ кейіннен өтінімді қайтарып алады. Бұл әрекеттің заңды салдары болуы мүмкін. Сонымен, биржалық трейдер сонымен қатар конкурстық өтінімді жариялауы және / немесе ұсынуы мүмкін, содан кейін оны кері қайтарып ала алады.

Ретрактардың мысалдары

Сауда-саттық, орындау және төлем облигациялары мемлекеттік құрылыс нысандарының көпшілігі үшін қажет. Бұрын федералды үкімет мемлекеттік құрылыс жобаларын жүзеге асыратын жеке фирмалар арасында жоғары сәтсіздіктерге тап болды. Жобаны аяқтағанға дейін жұмыс орындары берілген кезде немесе төлем қабілетсіз болған кезде көптеген мердігерлер төлем қабілетсіз болды. Үкіметке аяқталмаған жобалар қалғанда, салық төлеушілер жобаны аяқтауға қосымша шығындарды жабуға мәжбүр болды. Егер мердігер федералды үкіметке арналған жобаны аяқтай алмаса, мемлекеттік мүлік механикалық кепілге жатпайтын болғандықтан, бұл жұмысшылардың, материалды жеткізушілердің және қосалқы мердігерлердің көбіне ақысыз қалуын білдірді.

1894 жылы АҚШ Конгресі «Жеке ұйымдармен жүргізілген федералдық құрылыс келісімшарттарын қамтамасыз ету үшін корпоративтік кепілдік міндеттемелерін пайдалануға рұқсат етіп,« Есту туралы »заң қабылдады. Херд туралы заң 1935 жылы Миллер заңымен ауыстырылды, ол қазіргі кезде федералдық құрылыс объектілері бойынша облигацияларды орындау және төлеуді талап етеді. Миллер туралы заң кейбір мемлекеттік құрылыс келісімшарттары бойынша мердігерлерден өздерінің келісімшарттық міндеттерін орындауға және қосалқы мердігерлер мен материалды жеткізушілердің төлемдеріне кепілдік ретінде облигациялар орналастыруды талап етеді. 

АҚШ-тағы қоғамдық құрылыстың көпшілігін жеке сектордың фирмалары жүргізетіндіктен, жұмыс әдетте ең төменгі баға ұсынушыға беріледі. Сауда- саттық облигациясы фирмаларды өз өтінімдерін кері қайтарып алуына жол бермеу үшін жиі қолданылады, үкіметке жеңімпаз қатысушы белгіленген мерзімде келісілген құны бойынша келісімшарт талаптары мен талаптарына сәйкес орындайтындығына кепілдік береді. Егер ең төменгі қатысушы өз міндеттемелерін орындай алмаса, меншік иесі конкурстық өтінімнің мөлшеріне дейін қорғалады – әдетте төмен баға мен келесі ең жоғары жауап беретін баға арасындағы айырмашылық.

Кепілдемелер жылжымайтын мүлікпен мәміле жасау кезінде де болуы мүмкін. Төтенше жағдай кезеңінде, келісімшартқа қол қойылып, ақша табылғаннан кейін, сатып алушы мен сатушының мәмілені алға жылжытуы үшін барлық келісімшарт талаптары орындалуы керек. Мысалы, үй болуы мүмкін бағалады және инспекцияланушы, және сатып алушы (бағалау немесе тексеру туралы кейде шартты болып табылады) тиісті қаржыландыруды қамтамасыз етуге тиіс.

Егер үй инспекторы шатырды ауыстыру қажеттілігін тапса немесе басқа мәселе туындаса (сатып алу-сату келісімшарты инспекциялық жағдайға байланысты болған жағдайда), үйді сатып алу аяқталмайды. Сатып алушы өз ұсынысын шынайы ақшаны толық қайтарумен қайтарып ала алады; сатушы жаңа сатып алушыны іздеуге кірісуі мүмкін.

Егер сатып алушы келісімшарттағы ережелерден тыс себептер бойынша күтпеген кезеңнен тыс өтінімді кері қайтарып алса, бұл әдетте сатушының мәмілені аяқтамауынан келтірілген залалды жабу үшін сатып алушының шынайы ақшасын сақтауға әкеледі.