Жазу ақысы

Жазу ақысы дегеніміз не?

Жазу төлемі термині жылжымайтын мүліктің бір бөлігін сатып алуды немесе сатуды тіркеу немесе тіркеу үшін мемлекеттік орган алатын шығыстарды білдіреді. Транзакция тіркеледі, сондықтан ол көпшіліктің назарына ұсынылады. Жазбаша төлемдер, әдетте, мәміле жасалған округте алынады, өйткені ол барлық мүлікті сатып алу мен сатудың есебін жүргізеді. Жазу ақысының мөлшері әр ауданда әр түрлі болады.

Негізгі өнімдер

  • Тіркеу ақысы – бұл жылжымайтын мүліктің бір бөлігін сатып алуды немесе сатуды тіркеу немесе тіркеу үшін мемлекеттік орган алатын шығындар. 
  • Жазу жарналары кеңсе қызметкері немесе жазба агенттігі ұсынатын қызметтердің шығындарын жабады, олар ресми құжаттарды толық сақтауы керек. 
  • Жазбалар үшін төлемдер аффидвиттер, лизинг, ипотека, бұрыштық куәліктер, бірыңғай коммерциялық кодтар, құжаттардың өзгеруі, құжаттар мен құжаттар үшін төленеді.

Жазу ақыларын түсіну

Жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату жабылу шығындарымен келеді. Бұл сатып алушылар немесе сатушылар транзакцияны аяқтау үшін төлейтін шығындар. Кейбір жағдайларда екі тарап та шығындарды бөлуге келісуі мүмкін. Жабу шығындар сияқты шығыстар кіреді бағалау алымдарды, несие туындауын алымдарды, атауы іздеулерді және сақтандыру, сауалнамалар, салықтарды, және жазу алымдарды.

Елдер ипотека және басқа кепілдіктерді үйге немесе басқа мүлікке меншік құқығымен бірге тіркейді. Бұл үшін мемлекеттік органдар әдетте ақы алады. Бұл жазба ақысы деп аталады. Ақпаратты көпшілікке оңай қол жетімді ету үшін, елдер іс қағаздарын жүргізуші немесе жазба агенттігі ұсынатын қызметтердің шығындарын жабу арқылы ресми құжаттардың толық және дәл көшірмелерін сақтауға міндетті. Бұл құжаттар заңды және транзакциялық мақсаттарда пайдаланылуы мүмкін, мысалы, сату кезінде меншік құқығын іздеу.

Көптеген жағдайларда, сатып алушы жаңа ипотека мен актіні тіркеу үшін төленетін төлемдерді төлейді. Сомасы жылжымайтын мүлікпен операцияның түріне және күрделілігіне байланысты. Актіні жазу ақысы бір уезде 12 долларды құрауы мүмкін, ал басқа округ сатып алушылардан 15 доллар алады. Құжаттың көлеміне байланысты шығындар да өзгеруі мүмкін. Мысалы, жер учаскесін есепке алу құралында бірінші парақ үшін 60 доллар, одан кейін әрбір келесі бет үшін 5 доллар төленуі мүмкін. Басқа агенттік бірінші бет үшін $ 84, содан кейін барлық басқа парақтар үшін $ 1 алуы мүмкін. Агенттік пен округ қажет деп санайтындықтан, төлемдер уақыт өте келе өзгеруі мүмкін.

Әдетте тіркеу алымына жататын құжаттарға аффидивтер, лизинг, ипотека, бұрыштық куәліктер, коммерциялық кодтың бірыңғай құжаттары, меншік құқығын, актілерді өзгерту, сенімхаттар (ПОӘ), сату вексельдері және басқа келісімшарттар жатады. Юрисдикция мен нұсқаулыққа байланысты, банкті біріктіру сияқты операцияларды, сондай-ақ жазба төлемдерімен құжаттау қажет болуы мүмкін.

Ерекше мәселелер

Жазба төлемдерімен байланысты есепке алу бірнеше себептерге байланысты маңызды. Ол өткізеді кім қоса алғанда, қасиеттері туралы ақпаратқа қол жеткізу үшін қаражат жұртшылықты береді атағын егер қолданылатын болса, кез келген қосымша lienholders және. Тиісті төлемдерді төлемей, мәмілені тіркеуге алмау бірқатар проблемаларға, соның ішінде иелікке қатысты дауларға және ипотека алуға қатысты қиындықтарға әкелуі мүмкін. Шын мәнінде, көптеген банктер ипотека бойынша құжаттарды тіркеу төлемдері толық төленгенге дейін және мәміле округте тіркелмейінше аяқтамайды.

Маңызды

Көптеген банктер транзакция графикпен тіркелмейінше ипотеканы аяқтай алмайды.

Қазір көптеген процестер интернетте жүргізіліп жатқанымен, көптеген елдер электронды есепке алуды әлі қолданбаған немесе қолданбаған, бұл бүкіл процесті өте көп уақытты қажет етеді. Бұл округтер құжаттарды жеке тапсыруды немесе тікелей агенттікке пошта арқылы жіберуді талап етуі мүмкін. Кейбір агенттіктер төлем карточкаларын төлемдер чек арқылы төлеуді, несие карталары бойынша төлемдер жасалған кезде қосымша төлемдер алуды қалауы мүмкін.