Пассивті табыс


Пассивті табыс дегеніміз не?

Пассивті табыс – бұл жалға берілетін мүліктен, коммандиттік серіктестіктен немесе адам белсенді қатыспайтын басқа кәсіпорыннан алынған пайда. Сияқты белсенді табыс, пассивті табыс әдетте салық салынатын, бірақ ол жиі IRS тарапынан әртүрлі қарастырылады.


Негізгі өнімдер

  • Пассивті табыс – бұл жалға берілетін мүліктен, коммандиттік серіктестіктен немесе адам белсенді қатыспайтын басқа бизнестен түсетін пайда.
  • IRS-те салық төлеушінің кәсіпкерлікке, жалға алуға немесе басқа да кірістер әкелетін қызметке белсенді қатысқандығын анықтайтын материалдық қатысу деп аталатын нақты ережелер бар.
  • Салық төлеуші ​​пассивті қызметтен алынған кіріске қарсы пассивті шығынды талап ете алады.

Пассивті кірісті түсіну

Табыстың үш негізгі категориясы бар: белсенді кіріс, пассивті кіріс және портфельдік кіріс. Пассивті кірістерге жалға берілетін мүліктен, коммандиттік серіктестіктен немесе адам белсенді қатыспайтын басқа бизнестен алынатын кірістер жатады – мысалы, үнсіз инвестор.

Пассивті табыс табуды жақтаушылар үйде жұмыс істеуге және өзіңіздің жеке басыңызға айналатын кәсіби өмір салтын күшейтеді.  Пассивті табыс соңғы жылдары салыстырмалы түрде еркін қолданылатын термин болды.Ауызекі тілде бұл ақша алатын адамның аз күш жұмсауымен немесе аз күш жұмсауымен үнемі табылатын ақшаны анықтау үшін қолданылады.2018-04-21 Аттестатта сөйлеу керек

Пассивтік кіріс, техникалық термин ретінде қолданылған кезде, IRS «жалдаудың таза кірісі» немесе «салық төлеуші ​​материалдық қатыспайтын кәсіптен түсетін кіріс» ретінде анықтайды, ал кейбір жағдайларда өзі есептелген пайыздарды қамтуы мүмкін.

Kurzübersicht

Портфельдік кірісті кейбір талдаушылар пассивті табыс деп санайды, сондықтан дивидендтер мен пайыздар пассивті болып саналады. Алайда, IRS портфельдік кіріс пассивті екендігімен әрдайым келісе бермейді, сондықтан салық саласының маманынан осы мәселе бойынша тексерген жөн.

Пассивті кіріс түрлері

Пассивті кірістердің түрлеріне өздігінен есептелген пайыздар, жалға берілетін мүлік, кірістер алатын адам материалдық қатыспайтын кәсіпкерлік кіреді. Табыстарды пассивті деп санау үшін IRS ережелерін сақтау қажет.

Өзіндік пайыз

Ақшаны серіктестікке немесе S корпорациясына өткізуші ұйым ретінде (негізінен, қосарланған салық салуды азайтуға бағытталған кәсіпорынды) сол ұйымның иесі қарызға берген кезде, сол несие бойынша пайыздық кіріс портфельдік кіріске пассивті табыс ретінде квалификациялау.«Қарыз қаражатын енжар қызметiнде пайдаланатын болса, кейбір өзін-өзі зарядталған пайыздық кіріс немесе аударымдар пассивті белсенділігі жалпы кірістің немесе пассивті белсенділігі шегерімге ретінде қарастырылуы мүмкін», IRS делінген.

Жалға алу қасиеттері

Жалгерлік қасиеттер бірнеше ерекшеліктермен пассивті табыс ретінде анықталады.Егер сіз жылжымайтын мүліктің маманы болсаңыз, жалдаудан түскен кез-келген кіріс белсенді табыс ретінде есептеледі.Егер сіз «өзін-өзі жалдайтын болсаңыз», яғни сіз өзіңіздің кеңістігіңізге ие болсаңыз және оны сіз бизнес жүргізетін корпорацияға немесе серіктестікке жалға бересіз дегенді білдіретін болсаңыз, бұл пассивке 1988 ж. Дейін қол қойылмаған жағдайдан басқа кірістер кірмейді, бұл жағдайда сіз Бұл кірісті пассивті деп атаған. IRS «Пайдалану лизингте, қызмет көрсету келісімшарты немесе басқа келісімде болуы немесе болмауы маңызды емес» деп ескертеді.

Алайда, жерді жалға беруден түсетін табыс пассивті табысқа жатпайды.Осыған қарамастан, жер учаскесі меншік иесі салық жылында жылжымайтын мүлікке залал келтіретін болса, пассивті кірістерді жоғалту ережелерінен пайдалана алады.

Kurzübersicht

Егер сіз инвестициялау үшін жерді ұстасаңыз, кез-келген кіріс белсенді болып саналады. 

Кәсіпке ‘қатысудың жоқтығы’

Егер сіз кәмпиттер дүкеніне 500,000 доллар салсаңыз, иелері сізге табыстың пайызын төлейтін болады деген келісім бойынша, бұл сіз инвестиция салудан басқа бизнестің жұмысына қатыспасаңыз, бұл пассивті табыс болып саналады.. Егер сіз компанияны иелерімен бірге басқаруға көмектессеңіз, сіздің табысыңыз белсенді болып көрінуі мүмкін, өйткені сіз «материалдық қатысуды» қамтамасыз еттіңіз.

IRS материалды қатысу  үшін мыналарды қамтитын стандарттарға ие :

  • Егер сіз өзіңіз пайда табатын бизнеске немесе қызметке 500 сағаттан артық уақыт бөлсеңіз, бұл материалды қатысу болып табылады.
  • Егер сіздің қандай-да бір қызметке қатысуыңыз осы салық жылындағы қатысудың «барлығы» болса, бұл материалдық қатысу болып табылады.
  • Егер сіз 100 сағатқа дейін қатысқан болсаңыз және бұл, кем дегенде, кез-келген басқа қатысушыға қарағанда көп болса, бұл материалды қатысу ретінде анықталады.

Ерекше мәселелер

Пассивті қызмет бойынша шығынды жазған кезде, пассивті қызметтен түскен пайда ғана оның кірістерін жалпы кіріске қарағанда өтейді.Салықтық жеңілдіктерді тиімді пайдалану үшін сіздің барлық пассивті әрекеттеріңіздің осылайша жіктелуін қамтамасыз ету өте орынды болар еді.Бұл шегерімдер келесі салық жылына бөлінген және келесі жылдың кірісі немесе шығыны ескерілген ақылға қонымды тәртіпте қолданылады.

Уақыт пен күш-жігерді үнемдеу үшін сіз IRS сәйкес «тиісті экономикалық бірлік» құрған жағдайда екі немесе одан да көп пассивті әрекеттерді бір үлкен іс-әрекетке топтастыра аласыз.Мұны жасаған кезде, сіз бірнеше іс-шараларға материалдық қатысуды қамтамасыз етудің орнына, оны тек бүкіл қызмет үшін ғана қамтамасыз етуіңіз керек.Сонымен қатар, егер сіз бірнеше әрекеттерді бір топқа қоссаңыз және сол әрекеттердің біреуін жоюыңыз керек болса, онда сіз кішігірімге қарағанда үлкен әрекеттің бір бөлігін ғана алып тастадыңыз. 

Бұл топтауды ұйымдастырудың принципі салыстырмалы түрде қарапайым: егер іс-шаралар бір географиялық аймақта орналасқан болса; егер қызмет түрлері кәсіпкерліктің ұқсастықтарына ие болса; немесе егер қандай-да бір қызмет бір-біріне тәуелді болса, мысалы, егер олардың клиенттері, қызметкерлері бірдей болса немесе бухгалтерлік есеп үшін бір кітап жиынтығын қолданса.

Егер сізде, мысалы, Монтерей, Калифорния және Амарилло, Техастағы сауда орталықтарында орналасқан презельдер мен кроссовкалар дүкені болса, олардың пассивті кірістерін топтастырудың төрт нұсқасы болар еді:

  • Бір қызмет түріне топтастырылған (барлық кәсіпкерлер сауда орталықтарында болған)
  • География бойынша топтастырылды (Монтерей және Амарилло)
  • Кәсіптің түрлері бойынша топтастырылған (призельдер мен аяқ киімнің бөлшек саудасы)
  • Немесе олар топсыз қалуы мүмкін