Техникалық қызмет көрсету шығындары
Техникалық қызмет көрсету шығындары дегеніміз не?
Техникалық қызмет көрсету шығындары дегеніміз жеке тұлғаның немесе бизнестің активтерін жұмыс күйінде ұстауға кеткен кез-келген шығындар. Бұл шығындар компьютерлік жүйелерде антивирустық бағдарламалық қамтамасыздандыру сияқты заттарды жалпы күтіп-ұстауға жұмсалуы немесе автомобильді немесе механизмді жөндеу сияқты жөндеу үшін пайдаланылуы мүмкін. Бұл шығыстар активті сатып алудың нақты бағасына қосымша болып табылады, сондықтан жеке тұлғалар мен компаниялар өз активтерін қалыпты күйде ұстау үшін вексельге жүгінуге мүмкіндігі болуы керек.
Техникалық қызмет көрсету шығындарын түсіну
Активтерді сатып алатын тұтынушылар оны белгілі бір уақыт ішінде пайдаланғысы келсе, болашақта техникалық қызмет көрсету шығындарын төлейді деп күтуі керек. Бұрын айтылғандай, бұл шығындар жеке тұлғаның немесе компанияның активтерін қалыпты жағдайда ұстау үшін жасалады.
Жеке тұлға қызмет көрсету шығындарына қанша төлейтіні активтің түріне және оны күтіп-ұстаудың қаншалықты қажет және орындалатындығына байланысты. Жеке тұлғалар үйлерге, автомобильдерге, тұрмыстық техникаға және электроникаға техникалық қызмет көрсету шығындарын көтеруі мүмкін, ал кәсіпорындар негізгі құралдарға көліктерге, жабдықтарға, қондырғыларға және олардың технологияларына қызмет көрсетуге ақы төлейді.
Тұрақты техникалық қызмет көрсетуді жаңартып отыру шығындарды азайтуға мүмкіндік береді, өйткені активке уақытында қызмет көрсетіледі. Активтерге немқұрайлы қарау және оларға қызмет көрсетуді соңғы минутқа дейін күту техникалық қызмет көрсету шығындарының жоғарылауына әкелуі мүмкін. Егер актив мүлдем сақталмаса, меншік иесіне оны толығымен ауыстыруға тура келуі мүмкін.
Негізгі өнімдер
- Техникалық қызмет көрсету шығындары – күтімге қажет шығындар – бұл автомобиль, үй, жалға берілетін пәтер немесе кондоминиум.
- Тұрақты қызмет көрсетуге немқұрайлы қарау және күтіп-ұстауға арналған шығындарды төлемеу – бұл қызмет көрсету шығындарының жоғарылауына және одан да жаман, активтің өзін қалпына келтіру шығындарына әкелуі мүмкін.
- Жеке тұлғалар үйге, автомобильдерге және тұрмыстық техникаға қызмет көрсетуге ақы төлейді, ал компаниялар негізгі құралдар мен технологияларды ұстауға төлейді.
Ерекше мәселелер
Тұтынушылар күтімді қажет ететін затты сатып алғанда, бастапқы бағаны, сондай-ақ оны ұстауға кететін шығындарды ескеруі керек. Сондықтан кез-келген тұтынушы техникалық қызмет көрсету шығындарына ақша бөліп отырғаны дұрыс. Келешекте бұл төлемдерді төлеу уақыты келгенде, мұны жасамау қаржылық қиындықтарға әкелуі мүмкін.
Маңызды
Активтеріңізді үнемі күтіп-ұстауға ақша бөлгеніңіз жөн.
Техникалық қызмет көрсету шығындарының түрлері
Жоғарыда айтылғандай, күтіп ұстауға арналған шығындар ұсталатын актив түріне байланысты. Үйлерді күтіп ұстауға шығыстарға көгалды күтім, сантехника, электр және төбені жөндеу, сондай-ақ тозған құрылғыларды ауыстыру кіреді. Иелеріне, сондай-ақ төлеуге тиіс сыйлықақыларын үшін қауіптілік сақтандыру. Бұл шығын иесін үйді табиғи дауылдардан, қатты дауылдардан, өрттерден, торнадодан және жер сілкінісінен сақтайды.
Жалға берушілер мен жалға алушылар
Бір ұстау бойынша шығындар ең мүлікті жалға болып табылады Трактирщика ның жауапкершілік. Қар тазалау, ағынды сулар, қоқыстарды жинау, көгалдарға күтім жасау, тротуарлар, терезелер және сыртқы шығындар төлеу үшін үй иесіне түседі. Егер пәтер немесе жалға берілетін үй жиһазбен жабдықталған болса, жиһазды кез-келген ауыстыру немесе жөндеу үй иесінің міндеті болып табылады. Кез-келген кілемді тазалау немесе ауыстыру, сондай-ақ кескіндемені үй иесі төлейді.
Мемлекеттік ережелер жалға берушілерден белгілі бір қауіпсіздік пен өмір сүру деңгейлерін сақтауды талап етеді. Мысалы, көпқабатты үйдегі жылу ең төменгі стандарттарға сәйкес келуі керек. Инфрақұрылым, мысалы, жылыту және желдету сияқты, барабар иесіне сақталуы тиіс. Техникалық қызмет көрсету мен күтімнің бір бөлігі жалға алушының мойнына түсуі мүмкін. Жалға келісім шығыстар жалға алушының жауапкершілігі қандай айқындауға тиіс.
Кондоны төлеу
Кондоминиум иелері үшін ай сайынғы төлемдер кең таралған. Пәтер ақысы жылжымайтын мүлікке, ғимаратқа және орналасқан жеріне байланысты 50-ден 1000 долларға дейін болуы мүмкін. Егер ғимаратта консьерж, бассейн, теннис корты немесе тренажер залы болса, бұл шығындар ай сайынғы кондоманың ақысына салынған.
Техникалық қызмет көрсетусіз өмір сүруді қалайтын сатып алушылар олардың қол жетімділігі мен кондоминиум үшін ипотекалық төлемді есептеу кезінде ай сайынғы төлемдерді ескеруі керек. Егер мысалы, ипотека төлемі айына 1500 долларды құраса, кондоның төлемі айына 600 долларды құраса, кондомның төлемі онда тұру үшін ай сайынғы төлемдердің шамамен 30% құрайды.
Техникалық қызмет көрсету шығындарының мысалы
ауыстыру құнын төлеуге тура келеді.