Бірлескен меншік
Ортақ меншік дегеніміз не?
Бірлескен меншік – бұл екі немесе одан да көп тараптардың атына берілген кез келген мүлік. Бұл екі тарап іскери серіктестер немесе мүлікті бірге иемденуге негіз болатын адамдардың басқа тіркесімі болуы мүмкін. Активтерге бірлескен меншіктің некелік жағдайы екі тарап ерлі-зайыптылар болған кезде болады.
Бірлескен меншік бірнеше заңды нысандардың бірінде, соның ішінде ортақ жалдау, жалпы жалдау, қоғам меншігінде немесе сенімгерлік басқаруда болуы мүмкін.
Бірлескен меншік мүлкі қалай жұмыс істейді
Жоғарыда айтылғандай, бірлескен меншік мүлікті бірлескен жалға алу сияқты заңды нысандарда ұстауға болады. Бұл екі немесе одан да көп адамның бір серіктес өткенге дейін жалға алған немесе бірге иелік ететін мүлікке тең құқықтары мен міндеттері болған кезде.
Негізгі өнімдер
- Бірлескен меншік дегеніміз – ерлі-зайыптылар немесе іскери серіктестер, достар немесе отбасы мүшелері сияқты екі немесе одан да көп тараптардың атына берілген кез-келген мүлік.
- Бірлескен меншіктегі мүліктің тәуекелі – бұл өз үлесін сатқысы келетін бір тарап сияқты мүліктің ішінара меншігімен байланысты қаржылық мәселелер.
- Ортақ меншіктегі мүлік екі немесе одан да көп меншік иелерінің әрқайсысы мүлікке қатысты қайтыс болғанға дейін тең құқықтар мен міндеттерге ие болатындығын білдіретін бірлескен жалдау сияқты заңды нысандарда көрінуі мүмкін.
Бұл кезде иесінің қызығушылығы аман қалғандарға шартты мерзімсіз өтеді. Толығымен жалдау, бірлескен меншіктің тағы бір нұсқасы – тараптар ерлі-зайыптылар болған кезде. Бұл жағдайда ерлі-зайыптылардың әрқайсысында мүлікке тең және бөлінбейтін мүдделер болады. Егер бір жұбай қайтыс болса, мүліктің толық атауы автоматты түрде тірі қалған жұбайына өтеді.
Бірлескен меншіктің, қоғам меншігінің және сенімнің екі қосымша формасы да ерекше белгілерге ие. Ерлі-зайыптылар неке кезінде қоғам меншігін (ерлі-зайыптылық мүлкін) ала алады. Жалға беру бөлімі сияқты бұл мүлік заңды түрде екі серіктеске де тиесілі.
Маңызды
2021 жылдың наурызынан бастап АҚШ-тың қоғам меншігі туралы заңдарына Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон және Висконсин кірді. Сондай-ақ, Гуам мен Пуэрто-Рикода қоғам меншігі туралы заңнама бар, ал Аляска заңы міндетті емес.
Салық салу мақсатында ерлі-зайыптылардың әрқайсысы қоғам меншігінен алынған жалпы табыстың жартысын талап ете алады. Сонымен, ерлі-зайыптылар өмірлік сенімде екі тұлға да грант беруші және қамқоршы болатын бірлескен таңдау жасай алады. Олар осы трестерге жеке немесе бірлескен активтерді орналастыруы мүмкін. Кез-келген адам өзінің тірі кезінде сенімнен бас тарта алады.
Бірлескен меншікке меншіктің жақсы формасын таңдау, егер меншік иелерінің бірі қайтыс болса, заттарды жеңілдетуі мүмкін. Бірлескен жалдау әдетте марқұмның мүлкін сотта бөлудің пробациялық, ұзақ, шығынды және жария процесін болдырмау үшін қолданылады.
Бірлескен меншіктегі мүліктің тәуекелдері
Ортақ немесе бірлескен меншік мүлкі тәуекелсіз болмайды. Кейінірек, адамдар көбінесе адвокаттық төлемдерсіз жылжымайтын мүлікті жоспарлау құралы ретінде өз меншігінің атауына басқалардың есімдерін қосқысы келеді, бірақ бұл жымқырудың қосымша тәуекелдерін тудыруы мүмкін.
Мысалы, егер егде жастағы адам когнитивті құлдырауға ұшыраса, ол досын немесе бірлескен банктік шотқа байланысты қосуға берілуі мүмкін. Содан кейін жеке тұлға толықтай алу құқығына ие болады. Сонымен қатар, жеке тұлға меншік нысанының атына басқа біреудің атын қосқаннан кейін, бұл акт әдетте соңғы болып табылады және оны қайтару мүмкін емес. Алайда, сот арқылы жүзеге асырылатын белгілі бір ерекшеліктер бар, мысалы, заңға сай қабілетсіз деп танылған алаяқтық немесе қаржылық қанау жағдайында.