Бөліп сату
Бөліп төлеу дегеніміз не?
Бөліп сату – бұл бухгалтерлік есептің жалпы қабылданған қағидаттары (GAAP) ережелеріне сәйкес кірісті танудың бірнеше мүмкін тәсілдерінің бірі. Нақтырақ айтсақ, бұл әдіс кіріс пен шығыстың сату кезінде емес, қолма-қол ақша жинау кезінде танылу уақытын есепке алады. GAAP негізінде бұл тану сатудан кейін пайда болған кезде кірісті танудың негізгі әдісі болып табылады.
Негізгі өнімдер
- Бөліп сату дегеніміз – ақшаны айырбастау кезінде кірістер мен шығыстар танылатын кірісті танудың бір түрі.
- Бөліп сату сатып алушыдан тұрақты төлемдерді, яғни бөліп төлеуді талап етеді.
- Бұл әдіс капитал өсімін болашақ жылдарға қалдырғысы келетін салық төлеушілер үшін пайдалы.
- Сатудың бұл түрлері жылжымайтын мүлікке тән.
Бөліп төлеу сатылымы қалай жұмыс істейді
Бөліп төлеу әдісі кез-келген капитал өсімін болашақ салық салу жылдарына ішінара кейінге қалдыруға мүмкіндік береді. Бөліп сату сатып алушыдан жыл сайын жүйелі түрде төлемдер немесе бөліп-бөліп төлеуді талап етеді, егер салық келесі салық жылдарында төленетін болса, пайыздар қосылады.
Бөліп сатудың артықшылықтары
Бөліп төлеу сатылымы сатушыларға кірістерін тарату арқылы табыстарын қажетті салықтық жақшада ұстауға көмектеседі. Сондай-ақ, бұл сатылымдар капитал өсімінің төмен салық жақшасында болуы мүмкін. Бөліп сату сонымен қатар жеке адамдарға Medicare B Бөлім ақысын, таза инвестициялық табыс салығын немесе альтернативті минималды салықты төмендетуге немесе одан аулақ болуға көмектеседі.
Бұл сатылым түрлері, сонымен қатар, әлеуметтік қамсыздандыру төлемдеріне кірісті төмендету арқылы салық салудың алдын алуға көмектеседі. Сатылымның барлығын мойындамаудың артықшылығы, сонымен қатар, жеке тұлғаның студенттік несие бойынша пайыздық мөлшерлемені толық көлемде алуына, шегерімдерді бөлуге немесе кірістерімен шектелетін басқа да аударымдарды жүзеге асыруына кепілдік береді.
Бөліп төлеу сатылымына қойылатын талаптар
Бөліп сату пайдаға салынатын салықты төмендету үшін пайдалы, мұнда кіріс төмен ставкалар бойынша салық салынғанға дейін кешіктірілуі мүмкін. Алайда бөліп төлеу сатылымына қойылатын екі талап бар. Біріншісі, егер актив сатылған болса және уақыт өте келе төлемдер жүзеге асырылатын болса, сатылымның салық жылынан кейін бір жылдан кейін кем дегенде бір төлем алынады. Екіншісі – бөліп төлеу сатылымы 6252 формасында жазылған.
Бөліп сатуды мүлікті немесе активті шығынға сатқан кезде немесе жеке мүлікті немесе жылжымайтын мүлікті дилерлер сатқан кезде пайдалануға болмайды. Бөліп сатуды әдеттегі қызмет барысында сатылатын тауар-материалдық құндылықтар үшін пайдалану мүмкін емес. Акцияларды немесе басқа инвестициялық бағалы қағаздарды сату бөліп сату үшін қолданыла алмайды.
Бөліп сатудың мысалы
Бөліп-бөліп сату жылжымайтын мүлік нарығында кең таралған, бірақ жеке сатып алушылар мен сатушыларға тыйым салынады. Дилерлерге кірістер туралы есепті бөліп төлеу әдісін қолдануға тыйым салынады. Жалпы төлеу мерзімі 5 миллион доллардан асатын бөліп сату бойынша төлем жасаушылардан (жеке сатылым үшін, 150 000 доллардан жоғары) бөліп сату бойынша пайыздар қосылуы қажет.
Жылжымайтын мүлікті сату туралы сөз болғанда, бөліп сату ипотекасы жоқ мүлікке және сатушы сатып алушының сатып алуын қаржыландыруға дайын болған кезде жақсы қолданылады. Бұл сатушы үшін бірнеше жыл бойына тұрақты табыс ағыны жасайды және сатылымға сатылымға бірден емес, жылдар бойына салық салуға мүмкіндік береді. Бөлшек сауда-саттық ірі бизнес активтерін немесе бизнесті сату кезінде де пайдалы.