Жоспарланған билік
Белгіленген билік дегеніміз не?
Белгіленген өкілеттік құзыреті бар агентке ұйымның мақсатын орындау үшін ақылға қонымды қажетті әрекеттерді жасауды білдіреді. Келісім- шарттық заңнамаға сәйкес, уәкілетті орган қайраткерлері басқа тұлғаның немесе компанияның атынан заңды күші бар келісімшарт жасай алады.
Ұсынылған билік қалай жұмыс істейді
Белгіленген өкілеттік – бұл айқын емес немесе келісімшартта жазылмаған, бірақ бұл агент сенім білдірген адаммен кәсіпкерлік қызметті жүзеге асыруға құқылы. Белгіленген өкілеттік құзыретті білдіру үшін кездейсоқ болып табылады, өйткені агент өкілеттігінің барлық бөлшектері жазбаша келісімшартта жазыла алмайды. Мысалы, жылжымайтын мүлікте жедел өкілдік агентке сенім білдірушінің атынан әрекет етуге өкілеттік берілгендігін білдіреді.
Негізгі өнімдер
- Жылжымайтын мүлік сияқты іскери мәмілелерде жиі қолданылатын биліктің үш түрі бар: айқын, көзделген және айқын.
- Көрнекі билік жағдайында, бұл адамның мінез-құлқы оларға комитенттің мүддесіне сай әрекет етуге рұқсат етілгендей әсер қалдырады дегенді білдіреді.
- Жылжымайтын мүлік агенті клиентпен байланыстырушы құжатқа қол қойған кезде, сол агентке сатушының атынан әрекет ету құқығы беріледі.
- Ашық өкілеттілік агент сенім білдірушінің атынан әрекет ету үшін өз компаниясы атынан жұмыс істеген кезде пайда болады. Мысалы, өмірді сақтандыру агенті өз компаниясында айқын өкілеттіктерге ие болуы мүмкін.
Белгіленген өкілеттік сақтандыру компаниясының агентіне қолданылады, оған сақтандырушының атынан өмірді сақтандыруға өтініштер беру құқығы беріледі. Сақтандырушы өкілеттігін білдіретін агентке агент берген кезде, сонымен қатар агентке сатылымды тағайындауды ұйымдастыру үшін оның атынан телефон перспективалары туралы болжамды өкілеттік береді. Белгіленген өкілеттіктер, егер адам кәсіпорында немесе ұйымда логотипі немесе сауда белгісі бар форманы немесе аты-жөнін киген жағдайда қолданылады.
Маңызды
Жылжымайтын мүлік саласында экспрессивті және тұйықталған өкілеттіктер жиі қолданылады.
Тұйықталған өкіметтің мысалы
Егер мейрамханадағы сервер сізге тағамды сатып алып, сізге тегін сусын бере алатынын айтса, олар сіздермен өздері ұсынатын мейрамхана бизнесі атынан келісімшарт жасасты. Сервердің беделіне олардың сіздермен бизнес жүргізу үшін тағайындалған бизнестің жалғыз қызметкері ретінде таңдалғаны жатады. Басқа қызметкерлердің транзакцияға қатысуы немесе қатыспауы маңызды емес, өйткені олар сіздің іскерлік транзакцияны аяқтауға қажет жалғыз адам болады деп күтілуде.
Мұндай жағдайда, егер сіздің мейрамханаңыздың менеджері сіздің үстеліңізге келіп, сервердің қате жібергенін және «ақылы антриі бар тегін сусын» ұсынысын қайтарып алуға тырысқанын ескертсе, онда бұл іс жүзінде заңды түрде орындалатын келісімшартты бұзған болар еді. сіздің, клиенттің және олардың қызметкерінің арасында жасалған. Егер олар таңдаса, олар міндетті түрде қызметкерді жазалауы мүмкін, бірақ көзделген орган оларды келісім шарттарын орындауға заңды түрде міндеттейді. Сол қағида неғұрлым күрделі немесе экстремалды құқықтық жағдайларға қолданылады.
Ерекше мәселелер
Керісінше, «білдірілген өкілеттілікті» сенім білдіруші агентке ауызша немесе жазбаша түрде анық айтады және береді… және «айқын билік», кейде «көрінбейтін билік» деп аталады, егер бұл директордың әрекеті үшінші тұлғаға әкелуі мүмкін болса. (ақылға қонымды адам ретінде), егер ол білдірілмеген немесе көзделмеген болса да, агент өкілеттігі бар деп санайды.