Үй сатып алушының сатушыға хатын қалай жазуға болады

Үй сатып алушылар басқалардан ерекшеленіп, сауда-саттық соғысында немесе қолма-қол сатып алушылармен бәсекелес болу үшін сатушыға хат жазу үшін қолданылатын бір стратегия. Қаржыландыруға мұқтаж адамдар – және көпшілігі – сонымен қатар кішігірім бастапқы жарналары бар адамдар, сатушыларды таза ұсыныстар мен тез жабылулармен қызықтыра алатын қолма-қол сатып алушылармен бәсекелесуде қиындықтарға тап болады. Барлық қолма-қол ақшаны сатып алушылардың өзі ақшаны ойлап таба алатын басқалармен бәсекелес болуы мүмкін.

Үй сатып алушының хаты осында ыңғайлы болады. Сіздің мақсатыңыз – сатушыны сіз және сіздің отбасыңыз өз үйлерінде тұруды ұнататындығына сендіру, өйткені бұл керемет. Осыны ескере отырып, сізге жақсы қабылданатын және сатушыны үй сіздікі болуы керек деп сендіретін хат жазуға көмектесетін жеті кеңес бар.

Маңызды

  • Егер сіз өзіңізді армандаған үйді сатып алуға бәсекелес болсаңыз, сатушыға жақсы жазылған хат сізге мүмкіндік бере алады.
  • Хат сатушымен байланыс орнатуы керек, қысқа және позитивті болуы керек.
  • Кез-келген жоспарлау жоспарынан бас тартқан жөн.
  • Жақсы әсер ету үшін сатушыға уақыт бөлгені үшін алғыс білдіріп, жазғандарыңызды мұқият тексеріп шығыңыз.

1. Байланыс орнатыңыз

Сіз бен сатып алушыға ортақ нәрсені іздеңіз және осы байланысты орнатыңыз.Мақсат – сатушыға сізді және сіздің отбасыңызды анықтауға көмектесу.Мүмкін сіз бір жұмыс қатарындасыз немесе алма материямен бөлісесіз бе, әлде аулада сіздікіндей құстарды тамақтандыратын жемдердің көптігін байқадыңыз.Мәліметтерге мұқият назар аударыңыз, өйткенісіздің жылжымайтын мүлік агентіңіз сізге үйді көрсетеді, осылайша сіз өзіңіздің хатыңызда ықтимал байланысты таба аласыз және оған сүйене аласыз.

Маңызды

Егер сатушы құрылысшы немесе инвестор болса, онда кім сатып алатыны маңызды емес, өйткені үйге эмоционалды байланыс жоқ – басты назар ақшаға және тез жабылуға аударылады. Егер солай болса, сізге хат жазамын деп уайымдаудың қажеті жоқ шығар.

2. Қысқа сақтаңыз

Мүмкін сіз өз ойыңызды түсіну үшін бүкіл өмір тарихымен бөлісуге бейім болуыңыз мүмкін, бірақ бұл әдетте жақсы идея емес. Егер сіз дарынды ертегіші болсаңыз, ешкім сіздің жеке тарихыңыздың беттерін ақтарғысы келмейді. Керісінше, көп редакциялау қажет болса да, хатты бір параққа сақтауға тырысыңыз. Үйге ең жақсы сатып алушы екендігіңіздің маңызды себептерінің екеуіне немесе үшеуіне назар аударыңыз және үлпектерді қалдырыңыз.

3. Позитивті болыңыз

Бұрын жоғалтқан барлық ұсыныстар туралы жазу сатушыны ыңғайсыз жағдайға әкелуі мүмкін. Ол сізді жаман сезінуі мүмкін, бірақ сайып келгенде, сіз неге үй сатып алуда сонша қиындыққа тап болдыңыз деп ойлайды. Есіңізде болсын, драма ешкімге ұнамайды. Егер сіз қандай да бір себептермен үмітсіз болып көрінетін болсаңыз, онда сіз сатушыны ыңғайсыз сезінесіз, сондықтан позитивті болу маңызды. Сіздің хатыңызды оқығаннан кейін сатушының жылы әрі бұлыңғыр болғанын қалайсыз.

Маңызды

Коронавирустық пандемия үйдегі сауда-саттықты өзгертеді және адамдар вирустың таралуын болдырмау үшін тығыз байланыста болмайтындықтан, қашықтықтан сатып алудың мәні зор. Қашықтан транзакция жасау тәжірибесі бар агентті табу – үйді қашықтықтан сатып алу кезіндегі ең маңызды қадамдардың бірі.

4. Көрсет, айтпа

Эссе жазған күндеріңізді еске түсіріңіз.Мұғалімнің «Көрсет, айтпа» дегені есіңізде болар.Бұл жерде сіз сатушының сіздің эмоцияларыңызды сезінуін қалайсыз.Үйге қосымшаңызды көрсетуден қорықпаңыз.Сатушылар мұны сізге инвестиция ғана емес, білетінді ұнатады.«Сіздің үйіңіз өте әдемі. Біздің іздегеніміз осы» деп жазудың орнына, «Біздің егіздер екі жасқа толды. Біз оларды қазірдің өзінде қоршалған аулада бақытты ойнап, өз үйлерінде тыныш ұйықтап жатқанын елестете аламыз» жайлы бөлмелер. «Үйде өз отбасын тәрбиелеген сатушыларға жаңа отбасын сүйгенді ұнатуы мүмкін.

5. Өзіңіздің қайта құру жоспарларыңызды қалдырыңыз

Адамдар табиғатынан өз үйлерін қорғайды, сондықтан хат жазған кезде олардың сезімдерін ескерген жөн. Сіздің қайта құру жоспарларыңыз сатушының эмоционалды байланысы бар нәрсені өзгерте алады (немесе бұзуы мүмкін), мысалы, балалар ваннаға кірген, түнгі кешке оқыған адам колледжге ие болған немесе ағаштың астында сүйікті ағаш бар таңғы ас. отбасылық ит жерленген. Жоспарларыңызды өзіңізде сақтаңыз және сатушының сізге үйден ләззат алып отырған суретін оларға ұнағанындай етіп көрсетуіне мүмкіндік беріңіз.

6. Күшті аяқтаңыз

Хатта айтқан бір немесе екі негізгі ойды қуаттайтын қысқа абзацпен аяқтаңыз (мысалы, сіз үйді неге жақсы көресіз, неге сіз ең жақсы сатып алушысыз).Сондай-ақ, сатушының уақыты мен ескеруіне және ұсыныс жазу мүмкіндігіне ризашылығыңызды білдіріңіз.Тым іскер болып көрінуі мүмкін «Ізгі тілектермен» салыстырғанда «Уақыт бөлгеніңізге көп рахмет» сияқты нәрсемен жазылыңыз. 

86%

Ұлттық риэлторлар қауымдастығының 2019 жылғы есебіне сәйкес қаржыландыруды қажет ететін үй сатып алушылардың пайызы.2018-04-21 Аттестатта сөйлеу керек

7. Дәлелдеу

Барлық жерде грамматикалық полиция бар. Қауіпсіз болу үшін сатушы солардың бірі деп есептеңіз. Грамматика, орфография және пунктуация үшін хатыңызды қарап шығыңыз, жасырын қателіктерге мұқият назар аударыңыз, орфографияны тексеру әрдайым анықтала бермейді, мысалы, олар / олар / сол жерде, сіз / сіз, және ол. Егер корректорлық жұмыс сіздің жақсы жақтарыңыздың бірі болмаса, досыңыздан немесе отбасы мүшелеріңізден оны қарап шығуын сұраңыз. Тапсырмаға дәл осылай назар аударып, жұмыс үшін ілеспе хат жібересіз. Жақсы жазылған, қатесіз хат сізге жақсы әсер қалдыруға деген қамқорлықты көрсетеді.

Төменгі сызық

Алушыға үйді басқа адамға емес, сізге сыйға тартуы керек екендігіне сендіретіндей қызықты және жеке хат жазу оңай емес. Бірақ кейде сатушыға жақсы жазылған хат сізге пайдаңызды азайту үшін жеткілікті болуы мүмкін, әсіресе егер сіз сатушыны сен және сіздің отбасыңыз үйді жақсы көретіндігіңізге және ең жақсы сатып алушылар екендігіне сендіретін керемет жұмыс жасасаңыз. Сатушы үйге эмоционалды ақша салған кезде, сауатты жазылған, шын жүректен шыққан хат сауда-саттықта жеңіске жету үшін жеткілікті болуы мүмкін.