2008 жылғы тұрғын үй апаты американдық арманға қалай әсер етті
Үйге иелік ету мен американдық арманның байланысы қандай?
Американдық арман көптеген жағынан оптимизм тұжырымдамасы болып табылады. Бұл тең мүмкіндікті және кез-келген жеке тұлғаның қаржылық тұрақтылыққа және тіпті жоғары байлыққа, олардың шыққан тегіне қарамастан, қажырлы еңбек, кәсіпкерлік қызмет немесе басқа тәсілдер арқылы ұмтыла алатындығын білдіреді. Қаржылық тұрақтылықтың және американдық арманның маңызды компоненті – жеке үйге ие болу. Үлкен рецессия, одан кейінгі 2008 жылғы тұрғын үйдің құлдырауы және COVID-19 эпидемиясы « американдық арман » деп аталатынды күмәндандырды және бұл қазіргі кезде американдық қоғамдағы көптеген топтардың қолы жетпейтін болып саналады.
Негізгі өнімдер:
- Американдық арман дегеніміз – кез келген жеке адам шыққан тегіне қарамастан жоғары қаржылық мәртебеге қол жеткізе алатын ұғым.
- Үй иесі Америка арманында ажырамас рөл атқарады.
- Үлкен құлдырау кезіндегі тұрғын үй нарығының құлдырауы 10 миллионға жуық американдықты ығыстырып, көптеген адамдар үшін Американдық арманды бұзды.
- COVID-19 эпидемиясының әсерінен АҚШ-тағы байлықтың артуы американдық арманды американдық қоғамның көп бөлігі үшін қол жетімсіз етіп қойды.
Американдық арман мен үйге меншік құқығын түсіну
Үй иесі Америка арманында ажырамас рөл атқарады. 2003 жылдан 2006 жылдарға дейінгі кезең несие беру кең етек алған кезде тұрғын үй нарығында жеңіл несие беру кезеңі болды. Ипотекалық несие беру кредит беру қарыз білікті болуы тиіс емес адамдарға қол салмалы берді және иық тартқысы қарызын.
Дотком көпіршігінен шыққаннан кейін инвесторлардың оптимизмі жоғары болды, ал үйге иелік ету өсіп келеді. Сыйақы мөлшерлемесінің жоғарылауына қарамастан, үй иелері капитал өсімінің артында болды. Егер олар ипотекалық төлемдерді жүзеге асыра алмаса, олар пайда табу үшін үйін сатуы мүмкін. Көпшілік үшін шындық тым жақсы болды.
Апат
Үлкен құлдырау кезіндегі тұрғын үй нарығының құлдырауы 10 миллионға жуық американдықтарды жер аударуға мәжбүретті,өйткені жұмыссыздықтың өсуі жаппай өндіріп алуларға әкелді. 2008 жылы ғана 3,1 миллион американдықтар өндіріп алу туралы арыз берді, бұл сол кезде әрбір 54 үйде бір болды, деп хабарлайды CNN Money. Қайтыс болу Американдық арманды бұзып қана қоймай, тұрғын үй нарығына әлі келе қоймаған жас буынның күмәнін күшейтті.
Тұрғын үй нарығы тұрақталып, баға көтеріле бастаған кезде, күмәнмен қарады.2016 жылдың екінші тоқсанында барлық операциялар бойынша үй бағаларының индексі дағдарысқа дейінгі ең жоғары деңгейден асып түсті. Алайда, Америка Құрама Штаттарында үйге меншік құлау құлдырай берді.Өсіп келе жатқан теңсіздік пен қаржы жүйесіне деген сенімсіздіктің тіркесімі көпшілікті шетте қалдырды.2016 жылға қарай Америка Құрама Штаттарындағы үйге меншік құқығы 63% -дан төмен болды – бұл 50 жылдық ең төменгі деңгей.
Американдық арман аяқталды ма?
Анекдотальды түрде Американдық арман Американың жұмысшы табы арасында үй иеленушілікке қатысты. Табысыңызға, тәрбиеңізге және қай жерде тұрсаңыз да өз үйіңізге ие бола алатыныңыздың дәлелі. Алайда, тіпті 2008 жылғы тұрғын үй құлдырап, АҚШ экономикасы толық жұмыспен қамтылғаннан кейін де американдық арман жоқ. Құрама Штаттарда ауқаттылықтың кең алшақтығы бар, жұмысшы отбасылар үй сатып алмай, қарызға батып отыр. Содан кейін, 2020 жылы экономика COVID-19 эпидемиясының салдарынан қатты күйреді.
Ұлы рецессия мен COVID-19 эпидемиясының салдары американдық арман деп аталатын көпшілікке енді қол жетімді емес, ал оптимизм негізінен скептицизммен ауыстырылды.