Ата-аналар ересек балаларға үй сатып алуға қалай көмектесе алады
Бір ұрпақтан екінші ұрпаққа ата-аналар өздерінің ұрпақтарынаүй сатып алуға және американдық арманды жүзеге асыруғажиі көмектесті.Ақыр соңында, көптеген мыңжылдықтар қолын қазіргі экономикалық жағдайда қолдана алады, бұл жұмыс жағдайының қатаңдығымен және студенттік несие бойынша қарыздармен сипатталады. CreditDepot компаниясы жүргізген 2020 жылғы зерттеулерге сәйкес 39 жастан асқан ата-аналардың 65% -ы балаларына үй сатып алуға көмектесуге дайын екендіктерін хабарлады. Ересек балаңызға тікелей үй сатып алу үлкен сыйлық болар еді, ал көптеген отбасылар оны ала алмайды. Бірақ бұл олардың баласына үй сатып алуға көмектесе алмайтындығын білдірмейді. Бастапқы жарнадан бастап, ипотека шартының тең құқылы қатысушысы болуға дейін, ата-аналардың балаларына үй иелену мақсатын жүзеге асыруға көмектесе алмайтын бес әдісті қарастырамыз.
Сіз оған қол жеткізе алатыныңызға сенімді болыңыз
Балаңызға немесе балаларыңызға үй сатып алуға қалай көмектесу керектігі туралы дұрыс шешім қабылдамас бұрын, сіз оны сатып ала алатындығыңызға көз жеткізіңіз. Кімде-кім жасауы керек болса, баласына үй сатып алуға көмектесу үшін өзінің зейнетақы жинағын құрбан ету керек. Егер бұл мақсатқа қосымша ақша бөлінбесе немесе бұл көмек үшін зейнетақы шотына жүгінуді білдірсе, сіз «жоқ» деп жауап беріп, үй иесі болу үшін балаңызға қолдау көрсетудің басқа әдісін ойлап тапқаныңыз жөн. Ақыр соңында, үйге иелік етуді кейінге қалдыруға болады, бірақ зейнетақы жетіспеушілігі оңай түзетілмейді.
Алғашқы төлемді жабыңыз
Ата-аналардың балаларына үй сатып алуына көмектесетін ең кең тараған тәсілдерінің бірі – бұл алғашқы жарнаны жабу.20% бастапқы жарнаны талап ететін кәдімгі ипотекалық несие жағдайында, 40 000 АҚШ долларын құрайтын 200 000 долларға үй сатып алу кез-келген үй сатып алушылар үшін қиынға соғуы мүмкін, сондықтан ата-аналар жиі бас тартады. 2020 жылы, CreditDepot өзінің соңғы сауалнамасында 38 Респонденттердің% -ы алғашқы төлем үшін ата-анасынан қаржылай қолдау алуды жоспарлады. Осы бағытта жүрген ата-аналар көбінесе салықтық жеңілдіктер алу үшін ақшаларын салық салу мақсатында баласына сыйлауды жөн көреді. Сіз бұл сыйлық екенін дәлелдеуіңіз керек, сондықтан оны нақты сыйлыққа айналдырып, тиісті құжаттаманы ұстаңыз.
Шығындарды жабу арқылы оларды үнемдеуге көмектесіңіз
50 000 доллар жинау оңай арман болып көрінуі мүмкін, бірақ егер ата-аналар балаларына басқа шығындарды шешуге көмектесетін болса, үй сатып алуға бөлінген қаражат тез арада жиналуы мүмкін. Айталық, сіздің балаңыз үй сатып алғысы келеді және өзінің қазіргі тұрғылықты жерінде коммуналдық қызметтер айына 2000 доллар тұрады. Егер сіз оның жартысын екі жылға жабуға келіссеңіз, бұл $ 24,000 үнемделген. Сондай-ақ, үйге қайтуға мүмкіндік беру арқылы сіз жалдау төлемін мүлдем жоюға болады. Әркімнің қайтадан бір шаңырақ астында өмір сүруі үшін бұл түзету болатыны сөзсіз, бірақ бұл сіздің балаңыздың шығындарын үй сатып алуға үнемдеуге болатын ақшаны босату арқылы азайтады.
Үй сатып алыңыз және жалға беріңіз
Пәтер иесі болу жоспарда болмаған болуы мүмкін, бірақ бұл сіздің балаңызға көмектесудің өмірлік әдісі болуы мүмкін, сонымен бірге зейнетке шығуға қажет ақшадан бөліп алмайсыз. Көптеген ата-аналар балаларына үй сатып алуды қалайды, содан кейін көмек ретінде жалдау ақысын төлейді. Кейбір жағдайларда олар осы жалдау ақысын жинап, оны баласына үй сатып алу үшін жинайды.
Cosign ипотека
Кейбір үй сатып алушылар үшін олардың үй сатып алуына кедергі болатын алғашқы төлем емес, бұл олардың көлеңкелі несиелік тарихы. Егер сіздің балаңыз үй алуға мүмкіндігі бар болса, онда алғашқы жарнаға ақша жиналған, бірақ несиелік соққылар болған кезде оның ипотека алу құқығына зиян тигізуі мүмкін. Бұл жағдайда сіз өзіңіздің балаңызға арналған ипотекаға қол қою арқылы көмектесе аласыз. Бұл опция сіздің балаңыздың ай сайынғы ипотека төлемдерін, сондай-ақ салықтар мен үй иелерін сақтандыруды жүзеге асыратынына сенімді болған жағдайда ғана жасалуы керек. Егер сіздің балаңыз оны аудара алмаса немесе жауапкершілікті сезінбесе және несие бойынша төлемді төлемесе, сіз оны іздейсіз.
Төменгі сызық
Үй сатып алу барлығына қол жетімді болуы керек, бірақ бұл енді үлкен төлемдер мен несиелеудің қатаң талаптарының арқасында болмайды. Мұны айналдыра алатын ата-аналар үшін балаңызға үй алуға көмектесудің көптеген жолдары бар. Бастапқы жарнаны жабу, оларға жинақ мөлшерлемесін жеделдетуге көмектесу, оларға үй сатып алу және жалға беру және ипотекаға бірлесіп қол қою – бұл ата-аналарға қаржылық қиындықтарды тудырмай-ақ жасай алатын үй сатып алуға көмектесудің өміршең тәсілдері.