Үй
Үй дегеніміз не?
Үй дегеніміз – бұл адам немесе үй тұратын физикалық мекен немесе ғимарат. Заңды мағынада үй дегеніміз – бұл тұрақты тұратын мекен, немесе ол өмір сүруге оралғысы келеді.
негізгі өнімдер
- Заңды тұрғыдан алғанда, үй дегеніміз – адамның тұрақты тұратын жері, егер олар онда тұрмаса да.
- Егер қайтып оралуға ниеті болса және тұрғын өзінің тұрақты немесе негізгі тұрғылықты жері ретінде басқа жерді талап етпесе, нақты орналасқан жері заңды түрде әлі күнге дейін үй болып саналады.
- Үй адам төлейтін салықтан бастап азаматтық мәртебесіне дейін, одан шыққан заңдарға дейін бәрін анықтай алады.
Үй туралы түсінік
Ол эмоционалды коннотацияға толы болғанымен, үйдің нақты заңды коннотациясы бар, өйткені ол салық міндеттемесінен бастап адамның өзі тұратын елдегі мәртебесіне дейін көп нәрсені анықтайды. Сонымен қатар ол қай мемлекеттің пробация заңдары екенін анықтауға да қолданыла алады. соңынан салық жинауға қатысты мемлекеттің құқығы, ал адам туған жеріне қарағанда басқа елде тұратын кезде азаматтық алады.
Егер адамның, мысалы, демалыс үйі немесе инвестициялық жылжымайтын мүлік сияқты бірнеше тұрғын үйі болса, олардың негізгі тұрғылықты жері олардың заңды үйі болып саналады. Бұл құқықтық мәртебе олардың басқа мүлік объектілері бойынша салықтар бойынша жауапкершілігінен айырмашылығы, олардың осы мүлікке салықтарының төленуіне әсер етеді. Адамның негізгі тұрғылықты жерінде ғана пайдалануға болатын белгілі бір есептен шығару мен аударымдар бар.
Адам өз үйінде жүргізетін үй иелерін сақтандыру немесе қауіп-қатерді сақтандыру түрі де тұрғын үй түріне байланысты әр түрлі болады. Үй жеке меншікке жататын мүлік болғандықтан, меншіктегі мүліктен айырмашылығы белгілі бір қосымша жабулар қолданылады, олар тек ғимаратты қамтитын саясатты жүргізуі мүмкін, бірақ мазмұны емес. Соңғысы жалға берілетін мүлік сияқты меншік иесінен басқа біреу иеленетін мүлікке қатысты болады. Жалға алушы өз мүлкін жалға алған бөлігінде қорғау үшін жалға алушының жеке сақтандыруын жүзеге асыруды таңдай алады, бірақ үй иелерін сақтандыруды (немесе оның коммерциялық нұсқасын) – ғимарат пен оның инфрақұрылымын ғана қамтитын ғимарат иесі алады.
Егер адам ұзақ уақытқа сапар шеккен болса немесе ауруханаға түскен болса, үй бос болуы мүмкін, дегенмен, егер ол қайтып оралуға ниетті болса және олар басқа жерді өзінің заңды орны ретінде талап етпесе немесе тұрғылықты жері болса заңды түрде олардың үйі болып саналады. негізгі тұрғын үй.
Үйдің мысалы
Мысалы, Мэри Смиттің үш қасиеті бар екенін елестетіп көріңіз. Біріншісі – Нью-Джерсидегі жағажай үйі. Ол бұл мүлікті жаз айларында балаларымен бірге пайдаланады; қыс мезгілінде мүлік бос қалады. Бұл оның демалыс үйі.
Оның екінші мүлкі – Нью-Йорктегі кондоминиум. Ол кондоминиумды сол жерде күндізгі уақытта тұратын Кейт Джонсқа жалға береді және айына 1500 доллар жалға алады. Бұл оның инвестициялық меншігі.
Оның үшінші және соңғы мүлкі – Филадельфиядан тыс орналасқан қала маңындағы екі қабатты үй. Бұл жерде ол жұбайымен және үш баласымен бірге тұрады. Оның балалары жергілікті округ шеңберінде мектепке барады және ол Пенсильванияның ставкалары негізінде мемлекеттік және жергілікті салық салығын төлейді. Бұл оның үйі немесе негізгі резиденциясы.
Енді Маридің үлкен баласы мектепті бітіруге дайын және колледждерге түсуге дайын. Нью-Йорк штаты тұрғындарға, яғни Нью-Йорк штатында тұратын адамдарға колледжде ақысыз оқуды ұсынады. Мэри Нью-Йоркте кондоминиумға ие болса да, ол да, оның балалары да штатты үй деп атамайды. Олар Нью-Йорктегі колледждерде ақысыз оқу бағдарламасының мүмкіндіктерін пайдалана алмайды.
Алайда, оның Нью-Йорктегі пәтер жалдаушысы Кейт Джонс штаттың тегін оқу ақысын пайдалана алады. Ол өзі тұратын мүлікке иелік етпесе де, бұл оның заңды тұрғылықты жері және ол Нью-Йорк штатындағы Нью-Йорк қаласын үй деп атайды.