Жалпы акр
Жалпы акр дегеніміз не?
Қаржы саласында «жалпы акр» термині ресурстарды өндіретін компанияға тиесілі жалға берілген жылжымайтын мүліктің мөлшерін білдіреді. Жалпы гектарлар « таза гектарлармен » қатар жүреді, оны кейде «таза минералды гектарлар» деп атайды. Бұл екеуі де мұнай-газ компаниялары бизнесіндегі маңызды факторлар.
Негізгі өнімдер
- «Жалпы акр» деп ресурстарды өндіруге арналған бір немесе бірнеше компаниялар жалдауға болатын ресурстар жатады.
- Табиғи ресурстарды өндіретін компанияның жалпы гектарларын анықтау инвесторлар мен талдаушыларға жобаның көлемін, ресурстар әлеуетін және компанияның белгілі бір аймаққа немесе елге әсерін анықтауға мүмкіндік береді.
- «Жалпы гектарлар» «таза гектарларға» ұқсас, айырмашылық «таза гектарлар» бір компанияның бірнеше жеке меншігінде болса, бір компания иеленетін жер көлемін білдіреді.
- Инвесторлар компанияның тәуекел профилі мен кірістілігін өлшеу немесе бағалау үшін жалпы акрлерді де, таза гектарларды да пайдаланады.
Жалпы алаңдарды түсіну
Инвесторлар мен талдаушылар нақты жобалардың көлемін немесе сол компанияның белгілі бір аймақтағы немесе елдегі жобаларға ұшырауын анықтау үшін табиғи ресурстарды шығаратын компаниялардың жалпы көлеміне жүгінеді.
Мысалы, егер әлемнің белгілі бір бөлігінде саяси тұрақсыздық болса, инвесторлар компанияның осы аймақтағы жалпы акраның қанша көлеміне ие екенін білгісі келуі мүмкін. Аймақтық жалпы акрларды компанияның жалпы портфелімен салыстыру арқылы инвесторлар компанияның осы аймақтағы саяси тәуекелдерге ұшырауын жақсы бағалай алады.
Бірнеше мүлікті жалға алған бірнеше компания жағдайында «жалпы акр» термині сол компаниялар жалға алған акрлардың жалпы санын сипаттауға арналған, ал «таза гектарлар» тек нақты объектілер жалға алған бөлікті сипаттауға арналған. қарастырылып отырған компания.
Жалпы және таза гектарлар
Егер компания белгілі бір мүліктің жалғыз жалға алушысы болса, онда бұл жобаның жалпы гектарлары мен таза гектарлары бірдей болады.
Жалпы және таза акрлар жобалардың нақты түрлеріне қатысты да есептеледі. Мысалы, мұнай саласының сарапшылары мұнай компаниясының жобалық құбырының қанша пайызын тақтатас мұнайымен дәстүрлі емес мұнай ойындарымен байланыстыратындығын қадағалап отыруы мүмкін.
Басқа да ойлар – мысалы, компания өзінің жалға алынған егістігін қаншалықты тиімді пайдаланып жатыр – сонымен қатар, осы жалпы сұрақтарға компанияның инвестицияланған капиталы (ROIC) сияқты кірістілік сияқты кең өлшемдерді қолдану арқылы жауап берілетін болады.
Жалпы акрлар мұнай мен газды барлауда үлкен рөл атқарады. Мұнай компаниясының геологтары белгілі бір аумақта алынуы мүмкін мұнай қоры бар деп есептеген кезде, мұнай компаниясы бұл жерді мұнай қалталарын анықтау үшін жалға алуға тырысады.
Бұл сценарийде мұнай компаниясы жер иесіне өтемақы төлеудің әртүрлі әдістері бар. Ол оны иесінен ақылы түрде жалға ала алады немесе егер мұнай табылса, өңделсе және сатылса иесіне пайданың пайызын төлей алады. Соңғысы жер иесі үшін үлкен тәуекелге ие, сонымен бірге үлкен қайтарымдылыққа ие.
Жалпы алаңдардың мысалы
Көрнекі мысал ретінде 3000 акр жерді A, B және C компаниялары мұнай қорын ашу мақсатында жалға беретін сценарийді қарастырайық. Бұл сценарийде жалпы алаң 3000 құрайды, өйткені бұл барлық үш компанияға ортақ және жалға берілген жердің жалпы көлемі.
Екінші жағынан, таза жер көлемі әр компанияның меншіктегі үлесін жалпы алаңға көбейту арқылы есептеледі. Сондықтан, егер әр компания жалпы санының үштен біріне иелік етсе, онда әр компанияның таза аумағы 1000 болады.
Бұл компаниялардың инвесторлары компанияның тәуекел профилін және басқару тиімділігін бағалау кезінде жалпы және таза акрларды ескеретін болады. Мысалы, егер А компаниясы өзінің жалпы портфелінде өзінің бәсекелестері сияқты ұқсас пайда тапқанына қарамастан әлдеқайда көп таза акрға ие болса, онда А компаниясының инвесторлары оның менеджменті салынған капиталды пайдалану кезінде тиімсіз болып көрінуі мүмкін.
Дәл сол сияқты, егер В компаниясының жобалар портфелі пропорционалды емес ортада тұрақсыз елдерде болса, онда В компаниясының инвесторлары компанияның жоғарылатқан тәуекелдері үшін оларға тиісті өтемақы төленбейтіндігін сезінуі мүмкін.