Банкроттықтан және өндіріп алудан кейін ипотека алу
Егер үйге иелік ету Американдық арман болса, банкроттықтан немесе өндіріп алудан бас тарту американдық кошмар болуы мүмкін. Бірақ егер сіз банкроттық туралы сотқа жүгінсеңіз немесе белгілі бір уақытта өндіріп алудан бас тартсаңыз, бәрі жоғалып кетпейді. Болашақта ипотека алуға әлі де болады, егер сіз осы қадамдарды орындасаңыз.
Негізгі өнімдер
- Егер сіз банкроттықтан немесе өндіріп алудан бас тартқан болсаңыз, бұл факт сіздің несиелік есебіңізде кем дегенде жеті жыл сақталады.
- Есепшоттарды уақытында төлеп, несиелік төлемдер деңгейінің төмендігін сақтай отырып, сіз несиеңізді қалпына келтіре аласыз.
- Екі-үш жылдан кейін сіз жаңа ипотека алу құқығына ие бола аласыз, бірақ сіздің қаржылық қиындықтарыңызға қарағанда жоғары пайыздық мөлшерлемені төлеуге үміттенесіз.
Сіздің несиелік есебіңізде болыңыз
Егер сіз банкроттықтан немесе өндіріп алудан бас тартқан болсаңыз, бұл сіздің несиелік есебіңізде кем дегенде жеті жыл бойыкөрініс табады. Осы кезеңнен кейін оны автоматты түрде жою керек. Бірақ уақыты келгенде тексерген жөн, мүмкін.
Заң бойынша, Equifax, Experian және TransUnion үш ірі AnnualCreditReport.com.
Банкроттық немесе өндіріп алу туралы жазбаны мерзімінен бұрын өшіру үшін сіз ештеңе жасай алмайсыз. Егер сіз несиелік есеп беруде несиеңізге зиян келтіретін қателіктерді байқасаңыз, мысалы, сіз өзіңіз төлегеніңізді білмей қалған төлемдер сияқты болса, дереу шара қолдануыңыз керек. Несиелік бюролардың әрқайсысы өзінің веб-сайтындағы дұрыс емес ақпараттарды талқылау процесін түсіндіреді.
Бұл өте маңызды, себебі сіздің несиелік есебіңізде сіздің несиелік ұпайыңызды есептеу үшін қолданылатын ақпарат бар. Сіздің несиелік ұпайыңыз неғұрлым төмен болса, ипотека бойынша көп пайыз төлеуге тура келетіндігіңіз және егер сіз мүлдем ала алмасаңыз, несие алу қиындықтарыңыз соғұрлым көп болуы мүмкін.
Несиеңізді қалпына келтіріңіз
Банкроттық та, тәркілеу де сіздің несиелік ұпайыңызға үлкен зиян келтіруі мүмкін, дегенмен олардың әсері уақыт өте келе төмендейді.
Несиелік есептеріңізде кездесетін қателіктерді түзетуден басқа, ұпайыңызды арттыру үшін бірнеше оң қадамдар жасауға болады.
Жаңадан бастаушылар үшін барлық төлемдеріңізді уақытында төлегеніңізге көз жеткізіңіз. Несиені пайдалану коэффициентін төмен деңгейде ұстауға тырысыңыз. Бұл сіздің кез-келген уақытта алатын несие мөлшері, сізде қанша несие бар екендігімен салыстырғанда. Мысалы, егер сіз өзіңіздің барлық несиелік карталарыңызды көбейтіп алсаңыз, сізде несиені пайдалану коэффициенті жоғары болады, соның салдарынан сіздің несиелік ұпайларыңыз зардап шегеді. Сондықтан қарыздарыңызды тезірек төлеуге тырысыңыз және ең дұрысы, ай сайын несие картасының қалдықтарын толығымен төлеңіз.
Егер сізде несие картасы болмаса және қарапайым картаға ие бола алмасаңыз, кепілдендірілген несиелік картаға жүгіну туралы ойланыңыз. Қауіпсіз карточка арқылы сіз банкке ақша сомасын саласыз және бұл сіздің картаңыздың несиелік шегі болады. Кепілдік берілген картаға шағын төлемдер жасап, ай сайын төлемдеріңізді төлей отырып, сіз біртіндеп жақсы несие құра аласыз, көп ұзамай, сіз әдеттегі, кепілдендірілмеген несиелік картаға ие болуыңыз керек. Бұл төлемді уақытылы төлейтіндігіңізге көз жеткізіңіз.
Сіздің жұмысыңызды сақтаңыз
Егер сіз қазіргі жұмысыңызға риза болмасаңыз да, ипотека алғыңыз келсе, оны біраз уақытқа қалдырғыңыз келуі мүмкін. Сіздің еңбек тарихыңыз неғұрлым ұзақ болса, әлеуетті несие беруші сізді соғұрлым тұрақты деп санайды. Сонымен қатар, бұл сіздің ипотекалық төлемдеріңізді жүзеге асыратын сенімді табыс көзі болатындығын көрсетеді.
Сабыр бол
Егер қарызы болды, өйткені ол аз екі жылдан артық болды болса таусылған банкроттық арқылы, сіз ипотекалық қолдану күту керек болады.Егер сіз алдыңғы үйіңізді өндіріп алу құқығынан айырған болсаңыз, сізге ұзақ, әдетте кем дегенде үш жыл күтуге тура келуі мүмкін.2018-04-21 Аттестатта сөйлеу керек
Маңызды
Егер сіз банкроттықтан немесе өндіріп алудан кейін жаңа ипотека алу туралы өтініш білдірсеңіз, қомақты бастапқы жарна төлеп, одан жоғары пайыздық мөлшерлемені төлеңіз деп күтіңіз.
Өтініш беруге дайындалыңыз
Сіз қайтадан жақсы несие құрып, қажетті күту кезеңінен өткен соң, келесіде не болады? Біріншіден, сіз өзіңіздің едәуір бастапқы жарна жиналғанына көз жеткізгіңіз келеді – үй бағасының кем дегенде 10% немесе 20%.
Сондай-ақ, сіз өзіңізге не әкеліп соқтыратынын білетініңізге сенімді болыңыз. Сіз банкроттықтан немесе өндіріп алудан шыққандықтан, несие бойынша өзгешеден жоғары пайыз төлеуге тура келеді. Бұл, өз кезегінде, үй сатып алуға қаншалықты төлей алатындығыңызға әсер етеді. Бұрын сізде қиындықтар туындағандықтан, сіз, әйтеуір, ипотека төлемдерімен тым жұқа болғыңыз келмейтін шығар. Сіздің ипотекалық несиеге қанша төлеуге болатындығын анықтауға арналған Investopedia ұсынған бірнеше нұсқаулық.
Несие беруші қол қоюшыны қажет етуі мүмкін, сондықтан оны есіңізде сақтаңыз. Сіз үшін несиеге бірге қол қоюға дайын болуы мүмкін туыстарыңызбен немесе достарыңызбен тексеріңіз. Егер сіз төлемдер жасай алмасаңыз және олармен қарым-қатынасыңызды бұзуы мүмкін болса, олар сізге жауап беретінін ұмытпаңыз, сондықтан мұны тек соңғы шара ретінде жасаңыз.
Төменгі сызық
Көптеген адамдар өмірлерінің бір кезеңінде қаржылық деңгейге түсіп, банкроттықпен немесе өндіріп алумен аяқталады. Егер бұл сізде болған болса, бұл сіз басқа үйге ие болу туралы арманыңыздан бас тартуыңыз керек дегенді білдірмейді. Сізге арманды сәл кейінге қалдыру керек болуы мүмкін. Сонымен қатар, сіз осы уақытты несиеңізді толтыру үшін және алғашқы жарнаға ақша жинау үшін пайдалана аласыз.