Қаржы энциклопедиясы

Федералды тұрғын үйді қаржыландыру агенттігі (FHFA)

Федералдық тұрғын үй қаржыландыру агенттігі (FHFA) дегеніміз не?

Федералдық тұрғын үй қаржыландыру агенттігі (FHFA) – бұл2008 жылғы тұрғын үй және экономиканы қалпына келтіру туралы заңға (HERA) сәйкес құрылған тәуелсіз федералды агенттік. FHFA-ның міндеттеріне Freddie Mac, сондай-ақ 11 Федералды үй заемы (FHL) банктерін бақылау кіреді..Бұл ипотекалық екінші нарықтың жалпы экономикадағы маңызды рөлінебайланысты қаржылық құлдырау жағдайында АҚШ-тың тұрғын үйді қаржыландыру жүйесін нығайтуға көмектесу үшін жасалған.

Негізгі өнімдер

  • Федералдық тұрғын үйді қаржыландыру агенттігі (FHFA) – бұл ипотеканың қайталама нарығын бақылайтын АҚШ-тың реттеуші агенттігі.
  • 2008 HERA Заңымен құрылған FHFA қаржылық тұрақтылықты нығайтуға және 2008 жылғы тұрғын үй дағдарысы жағдайында ипотека нарығына жеткілікті несие беруге қызмет етеді.
  • FHFA сонымен қатар үкімет қаржыландырған екі ірі ипотекалық кәсіпорын – Фанни Мэй мен Фредди Макты реттейді.

Федералдық тұрғын үй қаржыландыру агенттігін түсіну

FHFA қазір Федералдық тұрғын үй кәсіпорындарын қадағалау басқармасы және Федералдық тұрғын үй қаржыландыру кеңесі жасаған жұмысты басқарады. Бұл ипотекалық сақтандыруды қамтамасыз ететін Федералды тұрғын үй басқармасынан (FHA) мүлдем бөлек.

FHFA өзі ауыстырған субъектілердің заңды және реттеуші өкілеттігін алды. Ол үкімет қаржыландыратын ұйымдарды алушыға немесе консерваторияға орналастыра алады. Ол сонымен қатар ауызекі тілде «Фредди Мак» деген атпен танымал Федералды үйге арналған несиелік ипотекалық корпорацияның (FHLMC) консерваторы ретінде де әрекет етті.

FHFA өз рөлінде үш мақсатты анықтады:

  1. Ол несиелік қол жетімділікті сақтауға және барлық ипотека бойынша өндіріп алуды болдырмауға тырысады.
  2. Бұл ипотека нарығында жеке капиталдың үлесін арттыру арқылы салық төлеушілерге қауіп-қатерді азайту үшін жұмыс істейді. 
  3. Ол болашақта қайталама нарықта пайдалану үшін өзгертілуі мүмкін Фанни Мэй және Фредди Мак арқылы бір отбасылық үйлер үшін жаңа секьюритилендіру инфрақұрылымын құруға тырысады .

Маңызды

Ипотекалық несиелеуді кемсіту заңсыз болып табылады. тұтынушыларды қаржылық қорғау бюросына (CFPB) немесе АҚШ-тың тұрғын үй және қала құрылысы департаментіне (HUD) есеп беру.3

Федералдық тұрғын үйді қаржыландыру агенттігі және екінші нарықтар

Ипотеканың қайталама нарығы қолданыстағы ипотека және ипотекамен қамтамасыз етілген бағалы қағаздармен айналысады.Фанни Мэй және Фредди Макпен бірге Федералды үй заемы (FHL) АҚШ-тың қаржы институттары мен ипотека нарықтарын қаржыландыруға 6,6 триллионнан астам доллар ұсынады.  FHL мүшелеріне үнемдеу институттары, несиелік серіктестіктер, сақтандыру компаниялары, коммерциялық банктер және басқа қаржы институттары кіреді.

FHL жүйесі ипотекалық қаржыландырудан басқа, өз мүшелеріне активтердің пассивтерін басқаруды және мүшелердің аралық қажеттіліктері үшін өтімділікті, сондай-ақ қоғамды дамытуға арналған жобаларды қаржыландыруды ұсынады. FHL жүйесі АҚШ қаржы жүйесінің маңызды бөлігі болып табылады;АҚШ несие берушілерінің шамамен 80% -ы оның мүшелеріне тәуелді.

FHFA – Қаржылық тұрақтылықты қадағалау кеңесінің (FSOC) құрамына кіреді, ол Құрама Штаттардың қаржылық қауіпсіздігіне төнетін кез-келген тәуекелді анықтауға және жоюға тырысады. FHFA қаржыландыруды Конгресстен алмайды, керісінше оны өзі реттейтін мекемелерден алады.1

 

Ұқсас посттар: