Эскалатор туралы ереже

Эскалатордың сөйлемі дегеніміз не?

Эскалатор туралы ереже, сондай-ақ эскалация туралы тармақ деп аталады, бұл жалақыны немесе бағаны көтеруге мүмкіндік беретін ереже. Олар келісімшарттарға енгізіліп, белгілі бір жағдайларда, мысалы, өмір сүру құны немесе инфляция өскен кезде іске қосылады.

Негізгі өнімдер

  • Эскалатордың баптары – бұл белгілі бір жағдайларда жалақыны немесе бағаны автоматты түрде көтеруге мүмкіндік беретін ережелер.
  • Олар нарықтағы болашақ өзгерістер оларды тістеп алу үшін қайта оралуы мүмкін деп алаңдамай, адамдарға үлкен немесе ұзақ мерзімді келісімшарттар жасауды жеңілдетеді.
  • Эскалатор туралы ережелер жалақының өсуіне инфляциямен байланысты кепілдік бере алады, жалға берушілерді жалдау ақысын жоғалтудан сақтайды немесе мүлік сатып алушыларға аукциондарда жеңіске жетуге көмектеседі.
  • Кейде эскалатордың ережелеріне рұқсат етілген ұлғаюдың шегі кіреді.

Эскалатор туралы ереже қалай жұмыс істейді

Эскалация туралы сөйлемдер әртүрлі формада болуы мүмкін. Олардың басты мақсаты – адамдарға нарықтағы болашақ өзгерістер оларға зиян тигізуі мүмкін деп алаңдамай ірі немесе ұзақ мерзімді келісімшарттар жасауға мүмкіндік беру. Басқаша айтқанда, олар келісімшарттың әділ болып қалуын және ауыспалы сыртқы жағдайларды ескеру үшін қолданылады.

Көбейту туралы ережелерді әдетте кәсіподақтар қолдайды, олардың көпшілігі жалақының өсуін еңбек келісімшарттарындағы инфляция деңгейімен байланыстыруды талап етеді. Олар сондай-ақ жабайы ауытқуларға бейім шығындармен тауарлар немесе қызметтерді жеткізетін компаниялардың іскерлік келісім-шарттарында жиі кездеседі. Мысалы, мұнай тасымалдау саласында төлемдер мұнайдың құбылмалы бағасына байланысты айтарлықтай өзгеруі мүмкін.

Жалға берушілер эскалация ережелерін де қолдай алады. Егер жалдау ақысы тез өсіп жатса, жалға беруші ұзақ мерзімді жалдау келісімшартын жасасуға немесе  жалға алуға қымсынуы мүмкін, өйткені олар жоғары жалдау ақысы мен мүліктің қымбаттауынан айырылып қалуы мүмкін. Әр кезең сайын жалдау мөлшері белгілі бір мөлшерге өсуі мүмкін эскалатор ережесін қосу арқылы үй иесі қазіргі нарықтық жағдайдан пайда көре алады, ал жалға алушы ұзақ мерзімді өмір сүруді қамтамасыз ете алады.

Кейде эскалатордың ережелеріне рұқсат етілген ұлғаюдың шегі кіреді. Эскалатордың ережелерінде деэскалация туралы ережелер болуы мүмкін – келісімшарттағы белгілі бір шығындар төмендеген жағдайда бағаны төмендетуді талап ететін бап.

Эскалатордың баптарына сын

Эскалатор туралы ережелерді кез-келген адам қолдай бермейді, әсіресе жалақы мен бағаның өсуіне байланысты шығындарды өтеуге мәжбүр етушілер.

Атап айтқанда, оларды еңбек келісім-шарттарында қолдану даулыға айналды. Кәсіподақтар бұл ережелер жұмысшыларды инфляция кезеңінде сатып алу қабілетін жоғалтуынан қорғау үшін қажет деп санайды. Екінші жағынан, экономистер бұл тармақтар экономиканы тұрақсыздандырады және олар жеңілдету үшін құрылған инфляцияны күшейтуге ықпал етеді деп мәлімдейді.

Жалақы автоматты түрде көтеріле бергенде, орталық банктер бағаны тұрақтандыру үшін күресуі мүмкін. Бұл сценарий бойынша, өз тұтынушыларына жоғары шығындарды бере алмайтын компаниялар бұдан әрі жалақыны үнемі көтеріп отыруға және сондықтан қызметкерлерін қысқартуға мәжбүр бола алмайды. Мұндай талдау бұл ережелердің өзін-өзі жоғалтатындығын көрсетеді.

Маңызды

Батыс Еуропаның бірнеше елдері инфляцияны күшейтеді деп алаңдап, жалақыны автоматты түрде түзетуге тыйым салды.

Мысал эскалаторы

Жылжымайтын мүлік нарығында эскалатор туралы ережелер сәл өзгеше мақсатты көздейді. Жылы жылжымайтын мүлікке, бір эскалатор сөйлем әлеуетті сатып алушы өзінің ұсыныс басқа да жоғары ұсыныстар алынуға тиіс арттыру дайын екенін көрсете отырып, үйге туралы ұсыныс қоса тiркелуi мүмкiн.

Мысалы, егер сатып алушы 400 000 доллар ұсыныс жасаса, эскалатор ережесінде егер одан жоғары ұсыныс түссе, сатып алушы оны 3000 долларға жеңеді, бірақ ол тек 430 000 долларға дейін жетеді. Бұл дегеніміз, егер $ 405,000 ұсынысы енгізілсе, эскалатор туралы ереже $ 408,000 ұсынысын тудырады. Екінші жағынан, егер бәсекелес ұсыныс 429 000 долларға түсетін болса, эскалатор ережесі жаңа ұсынысқа 3000 доллар қосуға мүмкіндік бермейді, өйткені тармақта 430 000 доллар шегі көрсетілген.