Бөлуді қайта инвестициялау

Бөлуді қайта инвестициялау дегеніміз не?

Бөлуді қайта инвестициялау – бұл біріктірілген инвестициялық сенімнен бөлу автоматты түрде сенімге қайта инвестицияланатын процесс. Коммиссиялық серіктестіктерден алынған үлестер, мысалы, жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық тресттер (ЖСҚ) немесе басқа да жинақталған инвестициялар көбінесе қарапайым бөлімшелерге немесе қордағы акцияларға қайта инвестицияланады, көбінесе ағымдағы нарықтық бағадан жеңілдікпен. Инвесторлар бөлудің қайта жоспарларын серіктестіктің өзімен немесе бөлімшелер жүзеге асырылатын брокермен құра алады.

Бөлуді қайта инвестициялау туралы түсінік

Қайта инвестициялаудың бөлу жоспарлары DRIP деп те аталады. Оларды дивидендтерді қайта инвестициялау жоспарларымен (DRIP деп те атайды) шатастыруға болмайды, олар көптеген ірі капиталды пай қорларында кездеседі. Таратулардың көпшілігі тоқсан сайын жасалады, бірақ кейбіреуі ай сайын пайда болуы мүмкін.


Осы бағдарламаларға қатысатын инвесторлардың, әдетте, комиссиялары бар және басқа төлемдер алынып тасталынады, бұл өз инвестицияларын өсірудің тиімді және қол жетімді әдісі. Сонымен қатар, қаржы менеджерлерінде қазіргі инвесторлармен активтерді өсірудің тұрақты әдісі бар.

Бөлуді қайта инвестициялауға арналған жылжымайтын мүлікке инвестициялар (РЕИТ)

Жылжымайтын мүлікті инвестициялауға арналған сенім – бұл табыс әкелетін жылжымайтын мүлікке немесе жылжымайтын мүлікке қатысты активтерге иелік ететін және әдетте жұмыс істейтін компания. РЕИТ жеке инвесторларға коммерциялық жылжымайтын мүлікке иелік ету арқылы өндірілген кірістің бір бөлігін іс жүзінде шығуға және коммерциялық жылжымайтын мүлік сатып алуға мәжбүр етпестен алуға мүмкіндік береді. Табыс әкелетін жылжымайтын мүлік активтеріне кеңсе ғимараттары, сауда орталықтары, пәтерлер, қонақ үйлер, курорттар, өзін-өзі сақтау орындары, қоймалар, ипотека немесе несие жатады. Жылжымайтын мүлікке инвестициялық сенімдерді басқа жылжымайтын мүлік компанияларынан ерекшелендіретін нәрсе – бұл РЕИТ өзінің жеке меншік қасиеттерін сатып алу және дамыту, бірінші кезекте оларды сатқаннан гөрі, өзінің инвестициялық портфелінің бөлігі ретінде өз инвестициялық портфелінің бөлігі ретінде пайдалану керек.


Жылжымайтын мүлікке инвестициялар сеніміне кіру үшін компания активтері мен кірістерінің негізгі бөлігін жылжымайтын мүлікке инвестициямен байланыстыруы керек және салық салынатын кірісінің кемінде 90 пайызын акционерлерге жыл сайын дивиденд түрінде бөліп отыруы керек. 

Өзара қор бөлімдері

Инвестициялық пай қорлары инвесторларға портфельдік кірістерді төлеу үшін заңмен талап етіледі. Қор портфелінде алынған пайыздар мен дивидендтер қор инвесторларына дивидендтік төлемдер болады. Егер портфельдік қорлар пайдаға сатылатын болса, таза пайда жыл сайынғы капитал өсімінің бөлінуіне айналады. Дивидендтерді автоматты түрде қайта инвестициялау мүмкіндігі – бұл инвестициялық пай қорының пайдасы. Пайлық қорлар – бұл кірісті қайта құру және өсу үшін инвестициялауға болатын бірнеше инвестициялардың бірі. Дивидендтер мен капиталдан түскен пайда шығынсыз қайта инвестицияланады.