Концессия

Концессия деген не?

Концессия – оны сату концессиясы деп те атайды – бұл сатушы топтың акциялар немесе облигациялар бойынша андеррайтерлік келісім шеңберінде алатын өтемақысы. Өтемақыны есептеу – бұл қоғамның бағалы қағаздарға төлейтіні мен эмитент-компания акцияға немесе облигацияға негізделген сатылымнан алатыны арасындағы айырмашылық. Енгізілген андеррайтингтік таралуына басқару төлем, сату концессиялық және андеррайтердің өтемақы болып табылады.

Бизнесте активтерді сатып алуға, жылжымайтын мүлікті сатып алуға, ғимараттар мен басқа да мүлікті жалға алуға арналған жеңілдіктердің басқа түрлері бар.

Негізгі өнімдер

  • Қаржы саласында концессия дегеніміз андеррайтердің компанияның акцияларын немесе облигацияларын сатуды басқару үшін алатын өтемақысы.
  • Андеррайтер, әдетте, көпшілікке сатылатын компания үшін жаңа шығарылым акцияларын сату және тарату қаупін өзіне алатын инвестициялық банк болып табылады.
  • Концессияның тағы бір түрі – бұл жылжымайтын мүлікке арналған концессия, бұл сатып алушы мен сатушы арасындағы бағаны немесе сатудың басқа шарттарын жаңа шарт негізінде түзету туралы келісім, мысалы, қымбат жөндеу жұмыстарын жүргізу қажеттілігін анықтайтын үй инспекциясы.
  • Үкіметтер, корпорациялар және жеке адамдар сатушыларға кәсіпкерлікті жүргізу мақсатында мүлікке немесе ғимараттарға қол жеткізуге мүмкіндік беретін жеңілдіктер бере алады.

Концессия қалай жұмыс істейді

Сауда-саттық компаниясы акциялар немесе облигациялар шығару арқылы капитал жинағысы келгенде, ол андеррайтер ретінде әрекет ету  және мәмілені басқару үшін инвестициялық банкті жалдайды . Андеррайтер сатқан бағалы қағаздары үшін өтемақы алады. Бұл өтемді сату концессиясы деп атайды.

Андеррайтер эмитент-компанияға олардың бағалы қағаздарын таратуға көмектесуге жауапты. Андеррайтер Бағалы қағаздар және биржалар жөніндегі комиссияға (ӘКК) тиісті құжаттарды тапсыруға көмектеседі және компаниямен бағалы қағаздарды сату күнін белгілеу бойынша жұмыс істейді.

Андеррайтер компанияның акцияларын сатып алады, содан кейін оны тарату желісі арқылы халыққа жоғары бағамен сатады. Андеррайтерлер акцияларды басқару және сату тәуекелін өз мойнына алғанымен, олар сата алмайтын бағалы қағаздар үшін әрдайым жауап бермейді. Бұл шарттар андеррайтерлік келісімде көрсетілген.

Концессиялар сауда-саттықтағы бағаны түзетуге негізделген әр түрлі басқа операцияларға қатысуы мүмкін. Түзетулерге мәмілені басқаруға қатысқан үшінші тұлғаға дұрыс емес бағалау мен өтемақыға байланысты сатып алу бағасына өзгерістер енгізілуі мүмкін. Нарықтағы өзгерістер мен қате мәліметтер дұрыс емес бағалауды тудыруы мүмкін.

Концессиялық келісім

А концессия шарты концессиялар мәміле қажетті бөлігі болып табылады кезде мәміле бөлігі болады. Құжат, келісімшарттардың басқа нысандары сияқты, қол қойған екі тараптың заңды күші бар келісім ретінде қызмет етеді. Концессиялық келісімде концессиялар жүзеге асырылатын немесе болмайтын мәліметтер бар.

Андеррайтер компания үшін жаңа шығарылымды сатуды басқарған жағдайда, андеррайтердің алатын өтемақысының мөлшері концессия шартында егжей-тегжейлі сипатталады. Андеррайтердің өтемақысы жаңа шығарылым бағасынан жеңілдік ретінде есептеледі.

Мысалы, егер эмитент-компания андеррайтерге бірқатар облигацияларды 4900 доллардан сатса, андеррайтер облигацияларды әрқайсысын 5000 доллардан халыққа сата алады. 100 доллар айырмасы андеррайтерингтік компанияның пайдасын немесе концессиясын білдіреді.

Концессия түрлері

Қаржы саласына қатысты, активтерді сату немесе сатып алу кезінде концессия болуы мүмкін. Сатып алушы компания активтерді ұстауға қажетті ресурстарға негізделген бағаны түзетуге тырысуы мүмкін. Егер түзетуге рұқсат етіліп, мәміленің ресми келісімінің бөлігі болса, бұл концессия болып табылады.

Мұндай жеңілдіктерді жиі қамтитын бір қарапайым мәміле жылжымайтын мүлікті сатып алуды немесе сатуды қамтиды. Тұрғын үй нарығында жылжымайтын мүлікке жеңілдіктер тән. Бұл сценарийде сатып алушылар да, сатушылар да бағаны өзгерту негізінде жылжымайтын мүліктің сату бағасының өзгеруі (мысалы, үй инспекциясы анықтаған жөндеу ) немесе бұрын келіссөздерде тізімделмеген активтерді қосу сияқты жеңілдіктер туралы келіссөздер жүргізе алады. (мысалы, құрылғыларды қосу).

Соңында, концессиялар, әсіресе, сауда орталықтары, театрлар мен спорттық ареналар сияқты жерлерде болады. Сатушылар жалдау шартының бөлігі ретінде көбінесе ғимарат иесіне дәстүрлі жалдау ақысынан тыс жеңілдіктермен қарыздар. Үкіметтер, корпорациялар және жеке тұлғалар басқа тараптың мүлікке немесе ғимаратқа кіруіне рұқсат беру үшін жеңілдіктер бере алады. Көбінесе бұл жеңілдіктер сатушыдан ғимарат иесіне ғимарат ішінде өткізілетін барлық сатылымдардың белгілі бір пайызын төлеуді талап етеді.