11-ші қордың аудандық шығындар индексі (COFI)

11-ші аудандық қаражат құнының индексі қандай?

11-ші аудандық қаражат құнының индексі (COFI) – Аризона, Калифорния және Невадада жұмыс істейтін қаржы институттары ұсынған жинақтаушы шоттар бойынша төленетін пайыздық мөлшерлемелердің ай сайынғы орташа мәні. Бұл ипотекалық несие берушілер реттелетін мөлшерлеме бойынша сыйақы мөлшерлемесін (ARM) түзету үшін қолданатын және 1981 жылы басталған көптеген индекстердің бірі. ARM ипотекасымен ипотека бойынша сыйақы ставкасы таңдалған кейбір стандартты ставкалармен бірге жоғарылайды және төмендейді. несие беруші бойынша, ал COFI – бұл батыс штаттарындағы ең танымал индекстердің бірі.

COFI әр айдың соңғы күнінде жарияланған, өзін-өзі реттейтін агенттік Сан-Франциско Федералды үй несиелік банкінің мүшесі болып табылатын және банктің индекске ену критерийлеріне сәйкес келетін батыстық жинақ мекемелері үшін қаражат құнын білдіреді.

11-ші COFI туралы түсінік

11-ші аудандық қаражат құнының индексі (COFI) бірнеше түрлі факторларды қолдана отырып есептеледі, ал жинақ шоттарындағы пайыздар орташа алғанда ең үлкен салмақты құрайды. Нәтижесінде индекс төмен құбылмалылыққа ұмтылады және нарықтық мөлшерлеменің өзгеруі баяу жүреді; әдетте бұл нарықтық пайыздық ставкалардың екі айлық артта қалу индикаторы ретінде қарастырылады. Ипотека бойынша сыйақы мөлшерлемесі COFI-мен сәйкес келмейді, өйткені ARM мөлшерлемесі қарыз алушының несиелік тарихына, несиенің мөлшері мен шарттарына, қарыз алушының келіссөз жүргізу мүмкіндігіне байланысты COFI-ден 2% -дан 3% -ға жоғары. банк және көптеген басқа факторлар.

Бұл үш батыс штаттарының деректері бойынша есептелгендіктен, COFI бірінші кезекте АҚШ-тың батысында қолданылады, ал 1 жылдық қазынашылық индексі шығыс аймақтағы таңдау өлшемі болып табылады. 30 сәуірде Сан-Францискодағы Федералды үй несие банкі COFI-ді 2018 жылғы наурызда 0,814% деңгейінде жариялады, бұл ақпаннан сәл төмен.