CCIM емтиханына кіріспе
Сертификатталған Коммерциялық Инвестициялық мүшесі (CCIM) белгілеу коммерциялық және мамандарды таниды инвестициялық жылжымайтын мүлік өнеркәсібі. CCIM атағын алатын кәсіпқойларға бағалаушылар, активтер менеджерлері, адвокаттар, банкирлер, коммерциялық несие берушілер, корпоративті жылжымайтын мүлік басқарушылары, құрылыс салушылар, институционалдық инвесторлар, инвестициялық кеңес берушілер, лизинг бойынша мамандар, меншік менеджерлері, жылжымайтын мүлік делдалдары және басқа саланың мамандары кіреді.20000-нан астам жылжымайтын мүлік мамандары CCIM атағын иеленіп үлгерді, қазір тағы 8 800-і белсенді ізденісте. Бұл мақалада CCIM тағайындауы туралы қысқаша мәліметтер келтіріліп, CCIM емтиханына дайындықтың білім беру талаптары мен әдістері түсіндіріледі.
Қараңыз: коммерциялық жылжымайтын мүліктен сәттілік табыңыз
CCIM тағайындау
Ұлттық риэлторлар ассоциациясымен байланысты CCIM институты CCIM атағын марапаттаушылардың жылжымайтын мүлік саласындағы коммерциялық және инвестициялық практиканың теориясы мен тәжірибесін қолдануды жақсы білуіне кепілдік беру үшін дамыған процесті аяқтаған адамдарға береді. CCIM үміткерлері «этика, мүдделер негізінде келіссөздер, қаржылық талдау, нарықты талдау, пайдаланушылардың шешімін талдау және коммерциялық инвестициялар үшін инвестициялық талдауды» қамтитын оқу бағдарламасын аяқтауы керек.Сонымен қатар, үміткерлерөздерінің портфолио жіберіп, кешенді емтиханды тапсыруы керек.Үміткерлер алты мүшелік түрінің бірі арқылы тағайындалуы мүмкін:
- Институтқа мүшелік – Америка Құрама Штаттарындағы кәсіпқойлар үшін ең кең таралған мүшелік.
- Канада – Канадада тұратын мамандарға арналған институт.
- Халықаралық – АҚШ немесе Канададан тыс тұратын мамандарға арналған институт.
- АҚШ үкіметінің жеңілдіктері – АҚШ мемлекеттік қызметкерлеріне немесе әскерилерге.
- Жылдам трек – белгілі бір белгілерді жинап алған мамандарға арналған (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA немесе SIOR).
- University Fast Track – бекітілген жылжымайтын мүлік магистрлік бағдарламасын бітірген адамдарға.
Білім – тағайындау бойынша оқу жоспары
Университеттің жылдам трек бағдарламасынан басқа CCIM үміткерлерінің көпшілігі келесі курстық жұмысты қамтитын оқу бағдарламасын аяқтауы керек:
- CI 101 – жылжымайтын мүлікке коммерциялық инвестициялар үшін қаржылық талдау
- CI 102 – жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық инвестициялар нарығын талдау
- CI 103 – коммерциялық инвестициялар үшін пайдаланушы шешімін талдау
- CI 104 – жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық талдау
Мүшелік түріне байланысты үміткерлерден келесі қосымша курстарды орындау талап етілуі мүмкін:
- CCIM онлайн-этикасы курсы
- Келіссөзге дайындалып жатыр
- Факультатив
CCIM институтының штаб-пәтері Чикагода (Иллинойс штаты) орналасқанына қарамастан, төрт негізгі сыныптың әрқайсысы (CI 101,102,103 және 104) АҚШ-та және халықаралық қалаларда сынып бөлмесінде ұсынылады. Әр сынып курсы екі күннен бес күнге дейін, әдетте таңғы сағат 8: 30-дан 17: 30-ға дейін созылады, сонымен қатар, сабақтар нұсқаушының жетекшілігімен жүргізілетін онлайн-сабақ, өздігінен оқитын онлайн-сабақ және аудиторияны біріктіруді қамтитын жетекші курс форматтары ретінде ұсынылады. және виртуалды онлайн-сессиялар. Келіссөзге дайындалу және этика курстары тек өздігінен оқитын онлайн-оқу форматында қол жетімді.
Курстық несие алу үшін курстық емтиханды 70% және одан жоғары баллмен тапсыру керек.Емтихандар аудиториялық курстардың соңғы түстен кейін өткізіледі және курстың басқа форматтары үшін онлайн-курс сайты арқылы беріледі.Үміткерлер, қажет болған жағдайда, жеңілдетілген бағамен курстарды қайта оқи алады.
Біліктілік тәжірибесінің портфолиосы
Біліктілік тәжірибесінің портфолиосы -бұл үміткердің коммерциялық инвестициялардың маманы ретінде жұмысының сапасын тексерудің стандартталған әдісі.Портфолио үміткердің CCIM институты CCIM тағайындауы үшін қажет болатын минималды қажетті тәжірибенің ең аз деңгейін толтырғаны туралы құжаттаманы ұсынады.Портфолио құрамында кемінде 30 миллион АҚШ долларын құрайтын 3 біліктілік іс-шаралары, кем дегенде 10 миллион АҚШ долларын құрайтын 10 біліктілік қызметі немесе жалпы көлеміне қарамастан 20 біліктілік қызметі туралы дәлелдер болуы керек.
Үміткерлер портфолиоға мыналарды енгізуі керек:
- Қолдану,
- Жылжымайтын мүлік тәжірибесінің кәсіби түйіндемесі,
- Біліктілік қызметтері, транзакциялар, жобалар немесе жұмыс өнімдерінің қысқаша мазмұны,
- Әрбір іс-әрекет бойынша мәліметтер формасы,
- Лауазымның рөлі мен міндеттерін егжей-тегжейлі түсіндіру,
- Әрбір іс-шараға арналған қорытынды немесе есеп айырысу көшірмелерінің көшірмелері,
- Әрбір іс-шараға қатысудың кем дегенде екі дәлелі (мысалы, комиссиялық тексерулер немесе үміткердің аты-жөнімен қол қойылған листингтік келісім) және
- CCIM тарауы өкілінің ұсыныс хаты.