Әуежай маңында үй сатып алу керек пе? Осы факторларды қарастырайық
Әуежайдың жанынан үй сатып алу орынды ма? Сіздің жылжымайтын мүлік агентіңіз сізге барлық аспектілерде іс жүзінде мінсіз мүлікті көрсетеді делік. Жақсылықтың бәрі бір жаман жақтан басым бола ма? Бұл шынымен де теріс пе?
Әуежайдың қасында үй сатып алу кезінде ескеретін жайттар
Әрине, кез-келген үйді сатып алу сұрақтарға толы екені сөзсіз. Жақсы шешім қабылдауға көмектесу үшін – сіз осы үйде біраз уақыт бола аласыз, ақыры – нүктелік сызыққа қол қоюдан бұрын бірнеше факторды ескеру қажет.
Шу ластануы
Шу көпшіліктің әуежай маңындағы жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде мазалайтын мәселелер тізімінде екендігі сөзсіз, бірақ іс жүзінде бұл әрдайым мәселе бола бермейді. Кейбір аэропорттардың маңындағы аймақтарды бөлу ережелері коммерциялық, өндірістік және бөлшек сауда қызметін жүзеге асыруға мүмкіндік береді, сонымен қатар тұрғын үйлерді, мектептерді, балалар күтімі орталықтарын және сол сияқтыларды шектейді. Тұрғын үй маңы әуежайдың ұшу жолына түскенде, шу проблема тудыруы мүмкін, бірақ бұл қаншалықты тітіркендіргіш болуы мүмкін, бұл әуежайдың қаншалықты тығыз екендігіне, тіпті пайдаланылатын ұшақтың түріне байланысты.
Мысалы, Даллас Форт-Уорт (DFW) әуежайындағы барлық әуе паркі, мысалы, Федералды Авиация Әкімшілігінің (FAA) тыныш шу талаптарына сәйкес келеді, ал American Airlines өзінің шулы MD80 сериялы ұшақтарын біртіндеп тоқтатып, оларды тыныш Boeing 737 ұшақтарымен алмастырды.1 DFW әуежайының сайты келесілерді көрсетеді:
Соңғы үш онжылдықта көздердегі шуды азайту бойынша үлкен қадамдар болды. Ұшақ шуды азайту технологиялары уақыт өте келе NASA, FAA және авиация мен қозғалтқыш өндірушілерінің күшімен дамыды.
Технологияның дамуын ескере отырып, шудың ластануы әуежай маңында тұратын адамдар үшін проблемаға айналуы мүмкін.
Шу белгілі бір ауданда фактор бола ма, жоқ па, соны білу үшін FAA-ның әуежайдағы шу және жерді пайдалану туралы ақпаратынқараңыз, онда шуды және картаны қарау үшін штаттар мен әуежайлар бойынша іздей аласыз. Кейбір сілтемелердің бұзылғанын ескеріңіз; егер солай болса, пайдалы ақпаратты табу үшін веб-шолғышта «XYZ (мысалы, Атланта) әуежайындағы шуды азайту» деп іздеңіз.
Денсаулыққа қатысты мәселелер
Шу – жай қолайсыздық емес;денсаулыққа қауіп төндіреді.Әуежайдың шуы жақын маңдағы тұрғындарды жүрек-қан тамырлары ауруларына үлкен қауіп төндіруі мүмкін.Бір баяндамада зерттеушілер шудың жоғары деңгейіне ұшыраған тұрғындарда қауіптің ең үлкен екенін анықтады.Авторлар, түсініксіз немесе экологиялық жағымсыздықты толығымен басқара алмайтындықтарын мойындады, әрі қарай авиация шуының денсаулыққа тигізетін әсерін жақсылап түсіндіру үшін қосымша жұмыс жүргізуге шақырды.
Басқа зерттеуде әуе кемесінің шуына ұшыраған жануарларда қан қысымының жоғарылауы, эндотелия дисфункциясы және ақ шуылмен басқаруда байқалмаған жүрек-қан тамырлары нәтижелері байқалды.
Зерттеулер көрсеткендей, ауыр ұшақтар трафигі ауаны 10 мильге дейін ластай алады – бұл бұрынғыларға қарағанда кеңірек аймақ.Мысалы, бір зерттеу көрсеткендей, LAX өндіретін ластаушы заттардың мөлшері 174-тен 491 мильге дейінгі автомобиль жолының бөлшектермен ластануына тең.
Мұны перспективада қарау үшін LAX орналасқан Лос-Анджелес округінде 930 миль тас жол бар.Ғалымдар «LAX Лос-Анджелестегі [бөлшектердің] ластануының маңызды көздерінің бірі болып саналуы керек» деген тұжырымға келді.Қауіп?Бөлшектер өкпеге еніп, қанға түсуі мүмкін, демек, демікпе және созылмалы обструктивті өкпе ауруы (COPD) сияқты өкпенің жағдайын нашарлатуы, сонымен қатар жүрек ауруының дамуына ықпал етуі мүмкін.
Артық жағында
Шудың ластануы және денсаулыққа жағымсыз әсерлері алаңдаушылық туғызғанымен, әуежай маңында өмір сүрудің артықшылықтарын да ескерген жөн. Бәлкім, бәрінен бұрын сіз әуежайға жақын болуыңыз мүмкін. Бұл дегеніміз, кез-келген ішкі немесе халықаралық мақсаттағы сапарға бару уақытының қысқаратындығын білдіреді, оны жиі ұшатын әуесқойлар қалайды.
«Жұмыс үшін жиі саяхаттауға тура келетін адамдар әуежайдың жанында тұрғысы келеді», – деді Southlake Style журналының баспагері Майк Тесориеро Forbes.com сайтына. Қосымша бонус ретінде әуежайларға жақын көптеген аудандар қоғамдық көлік желілеріне де ыңғайлы (мысалы, Атлантадағы MARTA), бұл сіздің сапарыңызды жеңілдетуі мүмкін, себебі сіз көлік қозғалысы, автотұрақ, және шаттлдар.
Бұл ыңғайлылық үй бағасының көтерілуі болуы мүмкін.Мысалы, Саутлейк, Техас, елдің ең бай қауымдастықтарының бірі және жоғары деңгейлі корпоративті басшылардың, медиа қайраткерлерінің және кәсіби спортшылардың үйі.Мұнда үйдің орташа бағасы шамамен 800000 долларды құрайды, ал DFW ұшу-қону жолағы – тек 230 ярд жерде орналасқан – бұл қоғамдастықтың үлкен тартуының бірі.«Бұл басшылар және басқа да халатшылар әуежайға жылдам кіретін үйлерді сатып алуда, өйткені олар әуе жолымен жүреді», – деді Джон Касарда, аэропорт бизнес-сарапшысы және кеңесшісі, сонымен қатар Forbes-ке.«Қаржы, аудит, маркетинг, консалтинг, БАҚ саласындағы адамдар, олар әуежай маңында кластер құратын адамдар».
Төменгі сызық
Әуежай маңында тұрудың оң және теріс жақтары бар. Жақсы жағы, әуе қатынасы өте ыңғайлы болады, және сіз айтарлықтай уақытты үнемдей аласыз. Төменгі жағында шу, ластану және денсаулыққа қауіп-қатер әуежайға жақын орналасқандығына, оның қаншалықты тығыз екендігіне, ұшу жолдарына және тіпті қолданылатын ұшақтардың түріне байланысты болуы мүмкін.
Ол үшін жақсы идея сіздің үй тапсырмасын орындауға жақын әуежай сатып алу туралы шешім қабылдау алдында. FAA-ның «Шу және жерді пайдалану туралы ақпарат» бетін зерттеп, отбасыңыздың денсаулығына қауіп төндіретін жағдайды ескеріп, әуежай маңында өмір сүру үшін көршіңізде тұратын адамдармен сөйлесуге тырысыңыз.