5 Орындаушы болудың таңқаларлық қауіптері
Біреудің еркімен орындаушы – мүліктік мәселелерді шешетін және шешетін адам ретінде аталу – бұл үлкен мәртебе сияқты көрінеді. Бұл сіздің активтер жинауға, қарыздарыңызды төлеуге, қажет болған жерде мүлік салығы бойынша декларацияларды тапсыруға, активтерді бөлуге және мүлікті жабуға қабілеттілігіңіз бар деп санайды. Алайда, орындаушы ретінде көрсетілген адам тағайындауды қабылдауға міндетті емес.
Орындаушы болуға келіспес бұрын, пайда болуы мүмкін кейбір қауіптерді түсініп алыңыз. Осы ықтимал қауіпті жағдайлардың кейбірін қалай шешуге болатындығын біліңіз, сонда орындаушы болу қиындықсыз жұмыс істей алады.
1. Бірлескен атқарушылармен даулар
Көбінесе ата-анасында ересек баладан көп болғанда, жағымпаздық танытпау үшін барлық балалар бірлесіп орындаушылар ретінде аталады. Алайда аталған адамдар үшін бұл келісім біртіндеп жұмыс істемеуі мүмкін. Кейбір балалар штаттан тыс, тіпті елден тыс болуы мүмкін, сондықтан активтерді қамтамасыз ету және үй сату сияқты практикалық жұмыстарды жүргізу қиынға соғады. Кейбіреулерінде несие берушілермен жұмыс жасау, мүлік салығы бойынша мәселелерді түсіну және алушыларды заттар дұрыс өңделгеніне қанағаттандыру үшін тиімді есеп жүргізу қаржылық мүмкіндіктері жетіспейді.
Сондай-ақ, бірнеше орындаушылардың болуы құжаттардың көлемін едәуір арттырады. Мысалы, барлық орындаушылар қол қоюы керек нысандар бәріне жіберілуі керек. (Кейбір жағдайларда қол қойылған сканерленген құжаттар қолайлы, ал басқаларында тек түпнұсқалар ғана қабылданады).
Жақсы жол
Бірлесіп орындаушылар біреуіне ғана қызмет етуге рұқсат беруге келісе алатынын қараңыз; қалғандары жай тағайындалудан бас тартады. Бұл бас тарту бірлесіп орындаушылар жалғыз орындаушы болатын адамға сенген кезде жақсы нәтиже береді.
Тағы бір балама – барлық балалардан бас тарту және оның орнына банктің сенім бөліміне жұмысқа тұру мүмкіндігі керек (өсиет банкті мұрагер-орындаушы ретінде атауы мүмкін). Бұл ақшаға тұрады және үлкен массивтерге қолайлы. Алайда, жеке тұлғаны емес, жеке тұлғаны орындаушы ретінде пайдалану балалар арасындағы қақтығыстарды жеңілдетеді және оларды ауыр жұмыс болуы мүмкін жағдайдан босатады.
2. Мұрагерлермен даулар
Орындаушының міндеті – жылжымайтын мүліктің мүлкін қамтамасыз ету, содан кейін оларды қайтыс болған адамның қалауына сәйкес бөлу. Кейбір отбасында, мұрагерлер бір түсіп Decedent тіпті жерлеуге дейін үйде, шие-жинау heirlooms, және басқа да құндылықтарды. Сондай-ақ өсиет орындаушыға мұрагерлерге төлем жасау кезінде кеңдік бере алады (мысалы, мүлікті бөлу және орналастыру). Орындаушы, өкінішке орай, өз жұмысын орындау арқылы отбасылық шиеленісті тудыруы мүмкін.
Жақсы жол
Үйді және басқа мүлікті мүмкіндігінше тезірек қауіпсіздендіріңіз. Мұрагерлерге бұл заң екенін хабарлау. Сондай-ақ мұрагердің қалауы туралы өсиетте сипатталуы немесе жеке құжатта жазылуы мүмкін ақпаратпен бөлісіңіз (жеке құжат орындаушы үшін міндетті емес, бірақ активтерді игеру үшін жақсы жол картасы бола алады).
3. Уақытты ағызу
Орындаушы болудың ең үлкен кемшіліктерінің бірі – жауапкершілікті дұрыс шешуге кететін көп уақыт.Мысалы, әр түрлі мемлекеттік органдармен (мысалы, әлеуметтік қамсыздандыру әкімшілігімен байланыстыәлеуметтік қамсыздандыруды тоқтату үшін, ал тірі қалған жұбайы үшін 255 АҚШ доллары мөлшерінде қайтыс болғаны үшін жәрдемақы талап етіңіз; IRS және мемлекеттік салық органдарына табыс салығы мен өлімге байланысты) салық мәселелері; штаттың мүліктік департаменттері коммуналдық салымдар мен басқа да өтелмегенге тиесілі өтелмеген сомаларды қайтарып алу үшін).
Жақсы жол
Орындаушы жылжымайтын мүлік бойынша адвокатқа осы мәселелердің көпшілігін шешуге рұқсат бере алады. Алайда, адвокат олардың уақыты үшін есепшот жасайды және осылайша мүлікке ақша төлейді. Адвокат паралегалды әртүрлі әрекеттерге пайдаланса да, ол қымбат болуы мүмкін.
Сондай-ақ, CPA немесе басқа салық дайындаушылар мұрагердің кіріс салығы бойынша соңғы декларациясында, сондай-ақ жылжымайтын мүлік салығы бойынша декларациясында жұмыс істей алады. Мүліктер қарапайым болған жағдайда, бұл төлемдер кейбір мұрагерлер үшін мұраны аз немесе мүлдем білдірмейді. Бұл жағдайда орындаушы кәсіпқойлардың қызметтерін үнемді пайдаланып, олардың орнына уақытты белгілеуді түсінуі керек. Ұйымдастырушылық орындаушыға уақытты тиімді пайдалануға көмектеседі.
4. Жеке жауапкершіліктің әсер етуі
Орындаушы ретінде сіз мұрагерлерге мұра бермес бұрын берешек салықты төлеуіңіз керек.Егер сіз алдымен мұрагерлерге төлем жасасаңыз және жылжымайтын мүлік объектісінің есеп шотында салық төлеуге жеткілікті қаражат болмаса, сіз салықтар үшін жеке жауап бересіз.
Көптеген мүліктер босатудың үлкен мөлшеріне байланысты (2025 жылға дейін 11,18 миллион доллар) федералды табыс салығы туралы алаңдамайды, көптеген штаттаркішігірім жерлерге өлім салығын салуды жалғастыруда.2 Өлім салығы мақсатында жылжымайтын мүліктің құны пробацияланған мүлікке қарағанда (аталған бенефициарларға автоматты түрде өтпейтін активтер); оған мұрагер мүдделі болған барлық активтер кіреді (мысалы, IRAs, аннуитеттер, мұрагерге тиесілі өмірді сақтандыру).
Жақсы жол
Мұраларын алуға құштар мұрагерлерге несие берушілермен, IRS-пен және басқалармен есеп айырыспағанға дейін оларға өз үлестерін беруге рұқсат етілмейтіндігін түсіндіріп беріңіз. (Несие берушілер белгілі бір бенефициары бар өмірді сақтандыру полисінен түскен қаражаттың артынан жүре алмайды.) Қарызды төлеуге қажет қаражаттың мөлшерін түсініп алғаныңызға көз жеткізіңіз.
5. Қалтан тыс шығындар
Орындаушыға өз міндеттерін орындау үшін комиссия алуға рұқсат етіледі. Әдетте, комиссияның мөлшері жылжымайтын мүлік мөлшерімен анықталады (мысалы, активтердің пайызы). Алайда, көптеген жағдайларда, әсіресе кішігірім учаскелер, орындаушыдан кез-келген комиссиядан бас тартуды сұрайды.
Жақсы жол
Мүліктің шығындарын жылжымайтын мүлікті тексеру шотынан төлеңіз. Қалтадағы шығындарды есепке алыңыз (мысалы, пошталық төлемдер). Осы шығындардың бір бөлігін жылжымайтын мүлік өтеуі мүмкін.
Төменгі сызық
Орындаушы болу қиын, бірақ біреу мұны істеуі керек. Егер ол сіз болсаңыз, орындаушы болуға келіспес бұрын, сіз не ойлап жатқаныңызды түсініп алыңыз. Американдық адвокаттар қауымдастығының нұсқаулары орындаушының міндеттерінің көлемін түсінуге көмектеседі. 559. IRS басылымында салық міндеттерін табыңыз .