Жылжымайтын мүлікті жоспарлаудың 4 себебі өте маңызды
Көптеген адамдар жылжымайтын мүлік жоспарлаудан гөрі демалысты жоспарлауға, сатып алатын көлік таңдауға немесе тіпті кешкі ас ішуге орын таңдауға көп уақыт бөлетін сияқты – олар кеткеннен кейін активтерін кім мұрагер ететінін шешеді. Мүмкін, саяхатқа тапсырыс беру немесе мейрамханаға шолу жасау сияқты ойлау қызықты болмауы мүмкін, бірақ жылжымайтын мүлікті жоспарламай, сіз көп жұмыс істегеніңіздің бәрін кімге беретінін таңдай алмайсыз.
Мүлікті жоспарлау тек байлар үшін ғана емес. Белгіленген жоспар болмаса, сіз барғаннан кейін өз істеріңізді шешу ұзақ уақытқа созылатын және қымбат тұратын әсер етуі мүмкін, егер сізде қымбат үй, үлкен IRA немесе құнды өнер болмаса да. Жылжымайтын мүлік жоспары қажет екеніне сенімді емессіз бе? Осындай төрт себепті қарастырыңыз және мұрагерлеріңіз үшін қауіпті салдардан аулақ болыңыз.
Негізгі өнімдер
- Егер сіз өзіңіздің заттарыңыз бен құндылықтарыңыздың арасынан кім мұрагер болатынын таңдағыңыз келсе, сізге жылжымайтын мүлікті жоспарлау қажет.
- Мүлікті жоспарлау сізге ерте қайтыс болған жағдайда балаларыңыздың қамқоршысын атауға мүмкіндік береді.
- Сіздің артта қалатын заттарыңызға салықты азайту – бұл жылжымайтын мүлікті жоспарлаудың басты мақсаты.
- Жылжымайтын мүлікті жоспарлау отбасылық жанжалдарды және ұсқынсыз сот таластарын азайтады.
1. Жылжымайтын мүлік жоспары бенефициарларды қорғайды
Егер жылжымайтын мүлікті жоспарлау тек жеке тұлғаларға қажет болатын пайда деп саналса, ол өзгерді. Қазіргі кезде көптеген орта таптық отбасылар отбасының асыраушысымен (немесе асыраушыларымен) бірдеңе болатынын жоспарлауы керек. Ақыр соңында, қор нарығында немесе жылжымайтын мүлік саласында жақсы жұмыс істеу үшін сізге бай болу шарт емес, олардың екеуі де мұрагерлеріңізге қалдырғыңыз келетін активтерді шығарады.
Егер сіз тек екінші үйді қалдырып кетсеңіз де, қайтыс болған кезде мүлікті кім алатындығын шешпесеңіз, онымен не болатынын бақылай алмайсыз.
Мүлікті жоспарлаудың негізгі құрамдас бөлігі – бұл сіздің активтеріңізге, мейлі ол саяжай болсын немесе қор портфолиосы болсын, мұрагерлерді белгілеу. Жылжымайтын мүлік жоспары болмаса, соттар сіздің активтеріңізді кімге беретінін жиі шешеді, бұл бірнеше жылға созылатын, ақы төленетін және ұсқынсыз болатын процесс. Ақыр соңында, сот қай бауырластың жауапты болғанын және қайсысына қолма-қол ақша алуға қол жетімді болмауы керек екенін білмейді. Сондай-ақ соттар тірі қалған жұбайы бәрін алады деп автоматты түрде шешім шығармайды.
Маңызды
Сіз жоқ өліп Егер ерік беретін мүлік жоспарының аса маңызды бөлігі болып табылады, соттар сіздің активтерді кім алады шешеді.
2. Жылжымайтын мүлік жоспары кішкентай балаларды қорғайды
Жас өлу туралы ешкім ойламайды, бірақ егер сіз кішкентай балалардың ата-анасы болсаңыз, сіз ойға келмейтін нәрсеге дайындалуыңыз керек. Бұл жерде жылжымайтын мүлік жоспарының ерік-жігер бөлігі келеді.
Сіздің балаларыңызға өзіңіз мақұлдайтын қамқорлықты қамтамасыз ету үшін, сіз 18 жасқа толғанға дейін ата-аналары қайтыс болған жағдайда, олардың қамқоршыларын атағыңыз келеді. сіздің балаларыңызды кім тәрбиелейтінін шешу.
3. Жылжымайтын мүлік жоспары мұрагерлерге үлкен салықты жояды
Жылжымайтын мүлікті жоспарлау – бұл сіздің жақындарыңызды қорғауға арналған, яғни ішінара оларға Ішкі кірістер қызметінен (IRS) қорғаныс беруді білдіреді. Мүлікті жоспарлаудың маңыздылығы – активтерді мұрагерлерге олар үшін ең аз салық ауыртпалығын жасауды көздеу.
Мүлікті жоспарлаудың біршама бөлігі де ерлі-зайыптыларға федералдық және мемлекеттік мүлік салығы мен мемлекеттік мұраға салынатын салықтардың мөлшерін немесе тіпті бәрін азайтуға мүмкіндік береді. Сондай-ақ, пайда алушыларға төлеуге тура келетін салықты азайтудың тәсілдері бар. Жоспарсыз сіздің мұрагерлеріңіз Сэм ағайға берешек болатын сома өте көп болуы мүмкін.
4. Жылжымайтын мүлік жоспары отбасылық келеңсіздіктерді жояды
Біз бәріміз қорқынышты оқиғаларды естідік. Ақшасы бар адам қайтыс болып, отбасы мүшелері арасында соғыс басталады. Бір бауырлас екіншісінен гөрі өздерін лайықты деп санайды немесе бір бауырлар қарызды жабу үшін атышулы болғанымен, қаржыны басқаруға тиіс деп ойлауы мүмкін. Мұндай ұрыс-керістер ұнамсыз болып, сотқа дейін жетуі мүмкін, отбасы мүшелері бір-біріне қарсы тұрады.
Ұрыс басталмай тұрып тоқтату – бұл жылжымайтын мүлік жоспарын жасаудың тағы бір себебі. Бұл сіздің ақыл-ой қабілетсіздігіңіз болғаннан кейін немесе қайтыс болғаннан кейін қаржылық және активтеріңізді кім басқаратынын таңдауға мүмкіндік береді және кез-келген отбасылық жанжалды жоюға және сіздің активтеріңіз сіз қалағандай жұмыс істеуге кепілдік береді.
Сондай-ақ, бұл қажет болған жағдайда сізге жеке жоспарлар жасауға көмектеседі – денсаулығында ақауы бар баланың мәселесін шешуге немесе бір реттік төлемді мұраға қалдырмағаны жақсы болатын адамға сенім орнатуға. Сондай-ақ, бұл сіздің кейінгі жылдарыңызда сізді күтудің көп бөлігін жасаған балаға немесе одан да аз мөлшерде білімін қаржыландырған балаға, оның бауырлары үшін әлдеқайда аз ақша төлеуге көмектеседі.
Жылжымайтын мүлікті бірдей бөлу туралы шешім қабылдау – ойлануыңыз керек негізгі міндеттердің бірі. Әрине, егер сіздің бірнеше жұбайыңыз болса – немесе бірнеше отбасының балалары болса – меншікті жоспарлау өте қажет.
Төменгі сызық
Егер сіз өзіңіздің активтеріңізді және сіздің жақындарыңызды бұдан былай жасай алмайтын кезде қорғауды қаласаңыз, сізге жылжымайтын мүлік жоспары қажет болады. Онсыз сіздің мұрагерлеріңіз үлкен салық ауыртпалығына ұшырауы мүмкін және соттар сіздің активтеріңіздің қалай бөлінетіндігін, тіпті сіздің балаларыңызды кім тәрбиелейтінін анықтай алады.