Үйдегі тексерісті өткізбеудің 10 себебі
Үй сатып алу үшін сіздің ұсыныс шарт жасасады кейін, жақын-шексіз процесі тексеру жазбаша басталады. Риэлтор мен адвокатқа төленетін төлемдер сияқты көптеген қажетті шығындар бар, және осы шығындардың жалпы сомасы басқа жерде ақша үнемдеудің жолдарын іздеуі мүмкін. Мүмкін сіз үй инспекциясын және оның 200-ден 500 долларға дейінгі шот-фактурасын өткізіп жіберуге итермелейтін шығарсыз, бірақ оны алудың 10 жақсы себебі бар. 1. Бұл «Out» қамтамасыз етеді А сапалы үй инспекциясы үй жай-күйі және оның жүйелері туралы аса маңызды ақпаратты аша алады. Бұл сатып алушыны үйге қандай шығындар, жөндеу және күтім қажет болуы мүмкін екенін және уақыт өте келе хабардар етеді. Егер сатып алушыға үйді тексеру нәтижелері ұнамаса, ол әдетте сатып алу туралы ұсыныстан бас тартудың соңғы мүмкіндігін ұсынады. (Бұл қадам жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде маңызды, өйткені ол сіздің мыңдаған ақшаңызды үнемдеуі мүмкін. Қосымша ақпаратты Үйге инспекциялау қажет пе? Бөлімінен қараңыз ) 2. Қауіпсіздік техникасы Үй инспекциясы радон, көміртегі тотығы және көгеру сияқты қауіпсіздік мәселелерін анықтай алады, олар барлық үйлерде болады үшін тексерілуі керек.
Сіздің үй сатып алу келісімшартыңызда мұндай қауіптер анықталуы керек екеніне көз жеткізіңіз, сізде сатып алу туралы ұсыныстан бас тарту мүмкіндігі бар. 3. Заңсыз қосымшалар мен қондырғыларды анықтау Үйдегі тексеру бөлмелердің, өзгертілген гараждардың немесе жертөлелердің тиісті рұқсатсыз аяқталғанын немесе кодты сақтамағанын анықтай алады, дейді Chantay Bridges of Clear Choice Realty & Associates. «Егер үйде рұқсат етілмеген заңсыз бөлмелік қосымшалар болса, бұл сақтандыруға, салықтарға, пайдалануға жарамдылыққа және жалпы құндылығына әсер етеді. Негізінде, сатып алушы заңды түрде жоқ нәрсені сатып алуда», – деп түсіндіреді ол. Жүйелері коды орнатылмаған жаңа үйлердің өзі жаңа иелердің қаржылық «проблемасына» айналады (және қаржыландыру). (Сатуға / сатып алуға арналған үй тексерістен өтуі керек. Толығырақ Құлаған тұрғын үй ұсыныстарын қараңыз . ) 4. Қорғау Егер сіз тәркіленіп алынған мүлікті немесе қысқа сатылымды сатып алсаңыз, үйді тексеру өте маңызды. Тақтайға салынған тұрғын үйлерде қауіпті зеңдер пайда болады, оларды жою өте қымбат және денсаулыққа қауіп төндіреді.
Грег Хаскетт, HomeTeam инспекциялық қызметіндегі бірлескен қызметтердің маманы, үй инспекторлары мыс сантехникалық желілері мен ашық компрессорларды малды қайта өңдеушілерге ақшаға сатқысы келгендерден алынып тасталғанын анықтайды. (Қосымша ақпаратты сақтандырудың қандай түрін немесе кепілдіктерді ескеру керектігін анықтайды.
(Толығырақ, Жаңа үй жөндеу ақаулықтарын жою бөлімін қараңыз . ) 7. «Deal-Breakers» -ті анықтаңыз De Vivo үйді тексеру сатып алушыларға үйді осындай жағдайға жеткізуге қанша ақша немесе күш жұмсауға дайын және жұмсай алатындығын анықтауға көмектеседі деп болжайды. жеке қабылдауға болады. Егер сіз ақаулар, ақаулар, қабырға немесе төбелер сынған мәселелерді жөндегіңіз келмесе, үй сатып алуды аяқтауға дайын емес шығарсыз. 8. Инвестицияңызды қорғауды үйреніңіз Үй инспекторы – құнды білім беру ресурсы. Олар үйді күтіп-ұстауға қатысты нақты кеңестер ұсына алады және ақыр соңында ұзақ мерзімді перспективада мыңдаған доллар үнемдейді, деп хабарлайды De Vivo. 9. Үлкен суретті ашыңыз Хаскет адамдарға үйдегі инспекцияны өздері жасаған ең үлкен сатып алудың нюанстарын түсіну үшін пайдалануға кеңес береді. «Адамдар қабырғаның түсіне, үйдің орналасуына немесе басқа нәрсеге негізделген мүлікті жақсы көреді; олар армандаған үйді қорқынышты түске айналдыра алатын мәселелерге мүлдем соқыр», – дейді ол.
(Толығырақ жылжымайтын мүліктің ішкі жағдайын анықтайды, бұл сізге үй ұсынатын барлық жеңілдіктер мен қиындықтар туралы хабарлауға мүмкіндік береді. (Толығырақ үйден әділ баға алудың 10 кеңесін қараңыз . )